マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›シンシア六本木

シンシア六本木

東京都港区六本木4丁目8-1 | 築27年 | 44戸

推定相場
シンシア六本木
最新データ
2022年8月
売買38件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.8万円。周辺エリア平均（324.3万円）より55.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920112013201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.9万/㎡から2022年は144.8万/㎡へ、13年間で62.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,600円から2025年には119,923円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の41%・15件）で、平均4,323万円です。2LDKが最も高く平均9,736万円、1 Rは平均4,012万円です。
1 R
6件
4,012万
1K
6件
4,323万
1 K
15件
4,323万
1DK
8件
5,882万
2LDK
2件
9,736万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 6件 4,012万 3,514万 4,392万
1K 6件 4,323万 3,558万 5,647万
1 K 15件 4,323万 3,150万 5,203万
1DK 8件 5,882万 5,133万 6,924万
2LDK 2件 9,736万 9,625万 9,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は106.4万円で、1-5階（87.8万円）と比べて18.6万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
87.8万/㎡
20件
6-10階
83.4万/㎡
12件
11-20階
106.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木4丁目8-1
築年月1999年6月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数44戸
専有面積20.00m² ～ 51.01m²
分譲会社日商インターライフ フレッグインターナショナル
施工会社大豊建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア六本木 1999 44戸 144.8万 4,200万
メインステージ六本木 2002 35戸 192.9万 7,980万
俳優座ビル 1980 76戸 69.7万 1,980万
ハイレーゼ六本木三河台 2000 23戸 384.9万 27,900万
メゾン六本木 1972 18戸 - -
パークマンション檜町公園 2017 46戸 815.7万 76,800万
パークサイド六本木 1979 83戸 194.2万 8,880万
藤和六本木コープ 1979 83戸 91.3万 2,280万
ベルザ六本木 1981 36戸 - -
ライオンズマンション六本木第３ 1986 28戸 93.3万 1,680万
パークハウス六本木麻布三河台 1996 84戸 291.4万 24,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162017201820192022
1K - - 86.3万 101.2万 103.6万 - - 144.8万
1DK 78.7万 - 85.7万 - - 129.4万 129.4万 -
2LDK - - - - 116.7万 116.7万 - -
1 R - 80.1万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 4,200万 144.78万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,780万 129.75万/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,280万 129.39万/㎡
2018年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,280万 129.39万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,950万 116.65万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,500万 103.61万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,950万 116.65万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,530万 101.16万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 78.33万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,870万 86.77万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 102.38万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 78.33万/㎡
2014年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,800万 84.65万/㎡
2013年10月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,980万 80.13万/㎡
2012年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,380万 71.95万/㎡
2012年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 81.02万/㎡
2012年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,800万 73.72万/㎡
2012年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,750万 83.14万/㎡
2012年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,280万 93.37万/㎡
2011年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,950万 89.18万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,880万 76.09万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,900万 75.97万/㎡
2011年6月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,280万 93.37万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,680万 67.99万/㎡
2011年5月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,350万 81.01万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,980万 81.09万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,000万 79.97万/㎡
2011年3月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,880万 76.09万/㎡
2011年2月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,050万 81.97万/㎡
2011年2月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,100万 84.99万/㎡
2010年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,590万 65.12万/㎡
2010年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2010年1月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,100万 84.99万/㎡
2010年12月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,100万 72.39万/㎡
2010年12月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,290万 78.94万/㎡
2010年10月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,350万 81.01万/㎡
2010年10月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,390万 82.39万/㎡
2009年1月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,580万 88.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額110,174円。2LDKなら月額227,333円が相場です。
ワンルーム
114,028円
95,000〜149,000円
1R
119,222円
89,000〜145,000円
1K
110,174円
90,000〜145,000円
1DK
144,737円
100,000〜175,000円
2LDK
227,333円
226,000〜228,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
157件
15〜20万
9件
20〜30万
4件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 143,000円 5,787円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 4,423円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 123,000円 4,978円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 123,000円 5,097円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 117,000円 4,849円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,411円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,413円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,249円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 143,000円 5,787円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 138,000円 5,585円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,452円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 111,000円 4,492円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 4,914円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 138,000円 5,585円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,920円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 3,931円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,920円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,018円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,136円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,023円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,452円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,249円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,118円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,103円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 130,000円 5,633円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,047円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 139,000円 5,692円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 130,000円 3,930円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 139,500円 5,712円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,844円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。