パークハウス六本木麻布三河台

東京都港区六本木4丁目2-8 | 築30年 | 84戸

推定相場

パークハウス六本木麻布三河台

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の107.2万/㎡から2025年は291.4万/㎡へ、16年間で171.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

111万86万61万36万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の322,667円から2024年には440,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・72件）で、平均19,776万円です。3SLDKが最も高く平均43,284万円、1SLDKは平均18,375万円です。

1SLDK

2件

18,375万

2LDK

72件

19,776万

2SLDK

3件

19,578万

3SLDK

2件

43,284万

3LDK

25件

20,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	18,375万	17,500万	19,250万
2LDK	72件	19,776万	16,376万	28,213万
2SLDK	3件	19,578万	17,794万	21,561万
3SLDK	2件	43,284万	41,681万	44,887万
3LDK	25件	20,490万	18,333万	24,202万

階数別の㎡単価

1-5階

149.8万/㎡

91件

6-10階

144.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都港区六本木4丁目2-8
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	84戸
専有面積	74.51m² ～ 164.30m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩6分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス六本木麻布三河台	1996	84戸	291.4万	24,980万
セボンスタジオハウス六本木	2001	12戸	-	-
パークサイド六本木	1979	83戸	194.2万	8,880万
藤和六本木コープ	1979	83戸	91.3万	2,280万
ベルザ六本木	1981	36戸	-	-
パークマンション檜町公園	2017	46戸	815.7万	76,800万
赤坂氷川町パークマンション	1985	17戸	171.9万	23,300万
プラウド赤坂氷川町	2007	16戸	174.8万	22,400万
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町	1999	34戸	458.3万	45,000万
パークマンション六本木	2009	24戸	602.3万	73,000万
パレステュディオ六本木	2001	73戸	135.5万	3,050万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

17件

1億以上

87件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	155.8万	154.8万	149.8万	172.1万	185.1万	182.3万	239.8万	291.4万
2SLDK	141.9万	-	-	-	-	221.5万	-	-
3SLDK	-	-	-	190.8万	190.8万	-	-	-
1SLDK	133.6万	-	133.6万	-	-	-	-	-

全 104 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	85㎡〜	24,980万	291.35万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	80㎡〜	24,980万	294.79万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	90㎡〜	24,000万	261.87万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	85㎡〜	14,500万	162.73万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	80㎡〜	17,400万	205.34万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	85㎡〜	13,500万	151.5万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	85㎡〜	17,500万	196.39万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	85㎡〜	12,900万	144.77万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	80㎡〜	17,290万	213.46万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	16,800万	221.5万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	90㎡〜	18,980万	208.37万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	75㎡〜	12,920万	170.32万/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	160㎡〜	31,000万	190.79万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	80㎡〜	14,500万	179.02万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	75㎡〜	12,920万	170.32万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	85㎡〜	12,900万	144.77万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	90㎡〜	18,980万	208.37万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	75㎡〜	14,680万	193.52万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	75㎡〜	16,800万	221.47万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	80㎡〜	16,980万	209.63万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	85㎡〜	12,900万	144.77万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	75㎡〜	15,800万	208.28万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	85㎡〜	12,400万	139.16万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	75㎡〜	11,800万	155.55万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	90㎡〜	16,980万	186.41万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	15,500万	204.33万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	160㎡〜	31,000万	190.79万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	85㎡〜	12,400万	139.16万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	85㎡〜	12,400万	139.16万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	75㎡〜	11,400万	150.28万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	85㎡〜	13,800万	160.6万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	75㎡〜	11,700万	154.24万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	75㎡〜	11,900万	156.87万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	85㎡〜	12,400万	144.31万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	85㎡〜	11,900万	133.55万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	80㎡〜	12,500万	153.4万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	85㎡〜	12,400万	139.16万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	75㎡〜	12,900万	170.06万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	80㎡〜	12,800万	157.08万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	75㎡〜	12,300万	162.14万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	12,800万	140.5万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	80㎡〜	11,000万	134.99万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	75㎡〜	12,900万	170.06万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	80㎡〜	12,500万	154.33万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	75㎡〜	11,400万	150.28万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	80㎡〜	11,980万	147.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	12,800万	140.5万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	80㎡〜	11,980万	147.02万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	11,980万	147.91万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	75㎡〜	12,900万	170.06万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額385,821円。3LDKなら月額560,000円が相場です。

1LDK

250,000円

250,000〜250,000円

2LDK

385,821円

288,000〜620,000円

2SLDK

350,000円

330,000〜370,000円

3LDK

560,000円

320,000〜995,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

4件

30万以上

45件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	2LDK	90㎡〜	500,000円	5,489円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	80㎡〜	400,000円	4,909円/㎡
2024年5月	高層	2LDK	80㎡〜	410,000円	5,102円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	80㎡〜	450,000円	5,600円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	440,000円	5,432円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	80㎡〜	480,000円	5,926円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	80㎡〜	450,000円	5,555円/㎡
2023年4月	高層	2LDK	90㎡〜	480,000円	5,270円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	90㎡〜	590,000円	6,477円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	90㎡〜	620,000円	6,807円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	95㎡〜	445,000円	4,663円/㎡
2023年10月	高層	2LDK	80㎡〜	390,000円	4,853円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	370,000円	4,541円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,295円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	160㎡〜	995,000円	6,124円/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	90㎡〜	350,000円	3,841円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,614円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	75㎡〜	420,000円	5,537円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	90㎡〜	390,000円	4,305円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	65㎡〜	250,000円	3,691円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	95㎡〜	395,000円	4,139円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	90㎡〜	380,000円	4,194円/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	95㎡〜	370,000円	3,802円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,248円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	85㎡〜	380,000円	4,264円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,614円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	65㎡〜	250,000円	3,691円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	80㎡〜	400,000円	4,720円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,295円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	95㎡〜	350,000円	3,596円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。