プラウド赤坂氷川町
東京都港区赤坂6丁目19-36 | 築19年 | 16戸
最新データ
2018年5月
売買15件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は174.8万円。周辺エリア平均（198.0万円）より11.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）を2.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万
20102011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の264万/㎡から2018年は174.8万/㎡へ、8年間で33.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
103万93万83万73万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の920,000円から2022年には720,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均55,001万円です。2LDKが最も高く平均63,624万円、3LDKは平均55,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
63,624万 |
63,624万 |
63,624万 |
| 3LDK |
12件 |
55,001万 |
40,765万 |
67,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目19-36 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.66m² ～ 206.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
264.0万 |
191.5万 |
192.1万 |
212.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
22,400万 |
174.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
22,000万 |
171.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
150㎡〜 |
33,800万 |
222.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
160㎡〜 |
33,800万 |
211.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
33,000万 |
234.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
33,000万 |
234.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
33,800万 |
211.22万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
25,000万 |
236.61万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
18,900万 |
147.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
24,800万 |
193.57万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
24,800万 |
197.21万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
23,800万 |
185.77万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
23,800万 |
189.26万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
33,000万 |
257.58万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
34,000万 |
270.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額872,857円。3LDKなら月額872,857円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
720,000円 |
7,232円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
870,000円 |
6,791円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
950,000円 |
6,742円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
980,000円 |
7,793円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
950,000円 |
6,742円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
830,000円 |
7,855円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1SLDK |
105㎡〜 |
850,000円 |
8,045円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
790,000円 |
7,477円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
780,000円 |
7,382円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
850,000円 |
6,759円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
750,000円 |
5,854円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
820,000円 |
6,400円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
700,000円 |
5,464円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
800,000円 |
6,244円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
880,000円 |
6,245円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
950,000円 |
6,742円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
800,000円 |
6,244円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
950,000円 |
6,742円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
890,000円 |
6,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。