ユニロイヤル赤坂

東京都港区赤坂6丁目19-1 | 築25年 | 18戸

推定相場

ユニロイヤル赤坂

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

200920122015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.5万/㎡から2023年は138.5万/㎡へ、14年間で67.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の202,500円から2024年には263,500円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均8,254万円です。1LDKが最も高く平均8,254万円、1Rは平均7,479万円です。

7件

7,479万

1 R

3件

7,503万

2件

8,241万

1LDK

14件

8,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	7,479万	6,805万	7,935万
1 R	3件	7,503万	6,379万	8,261万
1K	2件	8,241万	8,241万	8,241万
1LDK	14件	8,254万	6,635万	9,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は124.5万円で、1-5階（101.7万円）と比べて22.8万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

101.7万/㎡

24件

6-10階

124.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +22.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目19-1
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	18戸
専有面積	37.08m² ～ 72.06m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	松村組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニロイヤル赤坂	2001	18戸	127.9万	6,500万
セザール赤坂檜町公園	1999	91戸	-	-
クレアール赤坂	1999	31戸	121.9万	3,600万
ヴィップ赤坂	1972	12戸	62.6万	2,280万
エストグランディールＣＡＲＯ赤坂	2001	25戸	249.6万	12,000万
パシフィックパレス赤坂	1979	48戸	99.7万	1,900万
ロイヤルシーズン六本木檜町公園	2019	13戸	405.6万	30,800万
オリエント赤坂	1977	69戸	99.8万	1,980万
赤坂Ｑビル	1972	36戸	75.3万	2,690万
シティマンション赤坂	1979	52戸	87.2万	1,720万
プラウド赤坂氷川町	2007	16戸	174.8万	22,400万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1LDK	-	-	-	100.1万	115.0万	114.8万	-	138.5万
1R	89.3万	89.8万	-	-	-	131.9万	118.2万	-
1 R	89.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1LDK	50㎡〜	6,500万	127.86万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	45㎡〜	6,980万	149.15万/㎡
2021年2月	低層	1R	50㎡〜	5,480万	109.6万/㎡
2021年1月	中層	1R	35㎡〜	4,700万	126.76万/㎡
2020年9月	中層	1R	35㎡〜	4,980万	134.31万/㎡
2020年5月	中層	1DK	35㎡〜	3,980万	107.34万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,800万	116万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	50㎡〜	5,780万	113.69万/㎡
2020年10月	中層	1R	35㎡〜	4,800万	129.45万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	50㎡〜	6,180万	121.56万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,800万	116万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	5,280万	103.86万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,800万	116万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	117.63万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	50㎡〜	4,400万	86.55万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	5,780万	113.69万/㎡
2017年7月	低層	1K	50㎡〜	4,980万	99.61万/㎡
2017年10月	低層	1K	50㎡〜	4,980万	99.61万/㎡
2015年6月	低層	1R	45㎡〜	4,200万	89.75万/㎡
2014年9月	低層	1R	45㎡〜	4,180万	89.32万/㎡
2014年2月	低層	1 R	45㎡〜	4,180万	89.32万/㎡
2014年12月	低層	1R	45㎡〜	4,180万	89.32万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	60㎡〜	4,590万	76.5万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,600万	86.27万/㎡
2011年4月	低層	1 R	45㎡〜	3,950万	84.41万/㎡
2011年11月	低層	1 R	35㎡〜	3,050万	79.66万/㎡
2009年6月	低層	1LDK	50㎡〜	4,450万	87.54万/㎡
2009年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,290万	77.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額207,333円。1SLDKなら月額271,333円が相場です。

ワンルーム

200,000円

140,000〜240,000円

287,500円

277,000〜298,000円

1LDK

207,333円

180,000〜250,000円

1SLDK

271,333円

268,000〜278,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

20〜30万

19件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1LDK	60㎡〜	250,000円	4,167円/㎡
2024年5月	低層	1K	50㎡〜	277,000円	5,540円/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	268,000円	3,903円/㎡
2023年10月	低層	1K	50㎡〜	277,000円	5,540円/㎡
2023年10月	低層	1K	50㎡〜	298,000円	5,960円/㎡
2023年10月	低層	1K	50㎡〜	298,000円	5,960円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	185,000円	4,989円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	195,000円	5,259円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	35㎡〜	220,000円	5,933円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	220,000円	5,933円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	240,000円	6,473円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,350円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,592円/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	268,000円	3,903円/㎡
2021年1月	中層	1SLDK	65㎡〜	278,000円	4,049円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,656円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,524円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,721円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	210,000円	3,824円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,642円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	195,000円	3,551円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,642円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	50㎡〜	210,000円	3,824円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	50㎡〜	195,000円	3,551円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	50㎡〜	195,000円	3,549円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	50㎡〜	195,000円	3,551円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	210,000円	3,824円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	210,000円	3,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。