エストグランディールＣＡＲＯ赤坂
東京都港区赤坂6丁目13-13 | 築25年 | 25戸
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は249.6万円。周辺エリア平均（198.0万円）を26.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万40万
200920122015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.7万/㎡から2026年は249.6万/㎡へ、17年間で221.3%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,000円から2024年には140,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・30件）で、平均9,373万円です。1LDKが最も高く平均9,373万円、1DKは平均6,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
6,406万 |
5,791万 |
6,990万 |
| 1LDK |
30件 |
9,373万 |
6,618万 |
12,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.28m² ～ 60.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分
🚉
国会議事堂前駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線
徒歩11分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エストグランディールＣＡＲＯ赤坂 |
2001 |
25戸 |
249.6万 |
12,000万 |
| クレアール赤坂 |
1999 |
31戸 |
121.9万 |
3,600万 |
| オリエント赤坂 |
1977 |
69戸 |
99.8万 |
1,980万 |
| シティマンション赤坂 |
1979 |
52戸 |
87.2万 |
1,720万 |
| 赤坂Ｑビル |
1972 |
36戸 |
75.3万 |
2,690万 |
| リヴシティ赤坂 |
2014 |
25戸 |
- |
- |
| 赤坂コーポ |
1966 |
57戸 |
88.6万 |
2,400万 |
| ヴィップ赤坂 |
1972 |
12戸 |
62.6万 |
2,280万 |
| ユニロイヤル赤坂 |
2001 |
18戸 |
127.9万 |
6,500万 |
| パシフィックパレス赤坂 |
1979 |
48戸 |
99.7万 |
1,900万 |
| 赤坂ヴィラージュ |
1977 |
16戸 |
122.8万 |
6,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
105.2万 |
113.6万 |
119.5万 |
- |
121.7万 |
124.0万 |
228.7万 |
249.6万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
120.8万 |
- |
- |
223.5万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
12,000万 |
249.59万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
11,000万 |
204.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
12,500万 |
232.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
12,000万 |
249.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
6,990万 |
223.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,680万 |
124.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,600万 |
122.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,600万 |
121.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
127.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,580万 |
114.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,999万 |
127.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,199万 |
111.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,098万 |
110.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,180万 |
112.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
118.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
108.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,990万 |
107.92万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
108.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
93.32万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,990万 |
107.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
78.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
114.19万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
114.19万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
89.02万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
93.18万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,490万 |
114.19万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.35万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
103.58万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.5万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.6万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
93.47万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.65万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
79.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額197,133円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,476円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,964円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,970円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,796円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,758円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,758円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,758円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
178,000円 |
4,710円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,758円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,576円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,796円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
183,000円 |
3,958円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,576円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,970円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
168,000円 |
3,633円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
168,000円 |
3,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。