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クレアール赤坂

東京都港区赤坂6丁目13-12 | 築27年 | 31戸

推定相場
クレアール赤坂
最新データ
2025年10月
売買44件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（198.0万円）より38.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83万/㎡から2025年は121.9万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,667円から2025年には185,000円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・23件）で、平均5,557万円です。1DKが最も高く平均6,778万円、1 Rは平均5,126万円です。
ー
2件
6,105万
1R
23件
5,557万
1 R
11件
5,126万
1DK
7件
6,778万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,105万 4,574万 7,636万
1R 23件 5,557万 3,600万 7,461万
1 R 11件 5,126万 4,598万 5,835万
1DK 7件 6,778万 5,905万 7,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.5万円で、1-3階（92.6万円）と比べて11.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
92.6万/㎡
15件
4-7階
104.5万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目13-12
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積26.70m² ～ 87.14m²
分譲会社東急リバブル 森栄開発
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
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東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアール赤坂 1999 31戸 121.9万 3,600万
エストグランディールＣＡＲＯ赤坂 2001 25戸 249.6万 12,000万
オリエント赤坂 1977 69戸 99.8万 1,980万
シティマンション赤坂 1979 52戸 87.2万 1,720万
赤坂コーポ 1966 57戸 88.6万 2,400万
赤坂Ｑビル 1972 36戸 75.3万 2,690万
リヴシティ赤坂 2014 25戸 - -
ヴィップ赤坂 1972 12戸 62.6万 2,280万
ユニロイヤル赤坂 2001 18戸 127.9万 6,500万
パシフィックパレス赤坂 1979 48戸 99.7万 1,900万
赤坂ヴィラージュ 1977 16戸 122.8万 6,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202022202320242025
1R 104.8万 98.2万 99.3万 109.7万 125.6万 131.3万 131.3万 121.9万
ー - - - - - 143.7万 - -
1DK 100.9万 103.8万 - - 139.6万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 3,600万 121.87万/㎡
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2024年1月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2023年5月 高層 ー 40㎡〜 5,950万 143.66万/㎡
2023年2月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2022年8月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2022年2月 低層 1DK 35㎡〜 5,180万 139.59万/㎡
2022年12月 中層 1R 25㎡〜 3,380万 119.86万/㎡
2020年11月 中層 1R 35㎡〜 4,200万 109.66万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,900万 98.18万/㎡
2017年5月 中層 1R 25㎡〜 3,175万 107.49万/㎡
2017年4月 中層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2017年12月 中層 1R 25㎡〜 2,900万 98.18万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 50㎡〜 5,480万 106.23万/㎡
2016年7月 低層 1R 25㎡〜 2,880万 97.5万/㎡
2016年6月 中層 1DK 35㎡〜 3,850万 103.75万/㎡
2016年4月 中層 1R 35㎡〜 3,480万 90.87万/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 2,580万 96.64万/㎡
2016年1月 中層 1R 35㎡〜 3,780万 98.7万/㎡
2016年11月 中層 1R 25㎡〜 3,175万 107.49万/㎡
2015年8月 中層 1R 35㎡〜 3,980万 103.92万/㎡
2015年7月 中層 1R 35㎡〜 4,180万 109.14万/㎡
2015年7月 高層 1DK 40㎡〜 4,180万 100.92万/㎡
2015年11月 中層 1R 35㎡〜 3,880万 101.31万/㎡
2014年9月 高層 1DK 35㎡〜 3,480万 93.63万/㎡
2014年9月 低層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2014年6月 中層 1R 25㎡〜 2,580万 87.34万/㎡
2014年5月 中層 ー 25㎡〜 2,430万 82.27万/㎡
2014年5月 高層 1DK 35㎡〜 3,550万 95.51万/㎡
2014年2月 低層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2014年12月 低層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2013年9月 中層 1 R 25㎡〜 2,580万 87.35万/㎡
2012年8月 低層 1 R 25㎡〜 2,150万 76.25万/㎡
2012年6月 低層 1 R 25㎡〜 2,200万 78.02万/㎡
2012年5月 低層 1 R 25㎡〜 2,280万 80.86万/㎡
2012年10月 中層 1 R 25㎡〜 2,580万 87.35万/㎡
2011年9月 低層 1 R 25㎡〜 2,400万 85.11万/㎡
2011年7月 低層 1 R 25㎡〜 2,450万 86.89万/㎡
2011年3月 中層 1 R 25㎡〜 2,790万 94.45万/㎡
2010年9月 中層 1 R 25㎡〜 2,880万 97.5万/㎡
2010年9月 中層 1DK 40㎡〜 3,680万 88.85万/㎡
2010年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 80.31万/㎡
2009年12月 低層 1 R 25㎡〜 2,280万 80.86万/㎡
2009年10月 低層 1 R 25㎡〜 2,400万 85.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額130,810円。2LDKなら月額202,500円が相場です。
ワンルーム
130,810円
113,000〜185,000円
1R
117,400円
108,000〜125,000円
1DK
149,500円
140,000〜160,000円
2LDK
202,500円
195,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 ワンルーム 35㎡〜 185,000円 4,830円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,433円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 5,056円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,164円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,869円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 5,056円/㎡
2022年11月 中層 1DK 35㎡〜 160,000円 4,312円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,232円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 138,000円 5,169円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,739円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,401円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,047円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,026円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 3,825円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,458円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2020年5月 高層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,170円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 4,333円/㎡
2020年11月 中層 1DK 35㎡〜 149,500円 4,029円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,307円/㎡
2020年10月 中層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,177円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,494円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,494円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,047円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,494円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 4,570円/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,766円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。