麻布パークハウス
東京都港区六本木3丁目3-22 | 築48年 | 44戸
最新データ
2022年11月
売買5件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は180.5万円。周辺エリア平均（158.6万円）を13.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2022年は180.5万/㎡へ、8年間で151.8%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では109.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
51万41万31万21万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2020年には281,600円へ、60.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・16件）で、平均2,916万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,286万円、１Ｋは平均2,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
8,753万 |
7,700万 |
10,860万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
11,966万 |
7,447万 |
22,059万 |
| １Ｒ |
12件 |
3,470万 |
2,000万 |
9,122万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,240万 |
941万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
10,398万 |
6,039万 |
13,553万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
8,424万 |
5,986万 |
12,193万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
34,286万 |
33,613万 |
34,958万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,916万 |
2,092万 |
5,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.18m² ～ 96.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
71.7万 |
86.2万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
16,500万 |
180.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,330万 |
84.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額288,444円。2LDKなら月額288,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,232円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
258,000円 |
3,455円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,723円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
288,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,037円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
298,000円 |
3,991円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,037円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
318,000円 |
4,259円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
318,000円 |
4,297円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
268,000円 |
3,864円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
460,000円 |
4,689円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
460,000円 |
4,689円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。