マノア六本木
東京都港区六本木3丁目3-28 | 築45年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買23件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は137.5万円。周辺エリア平均（158.6万円）より13.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.2万/㎡から2024年は137.5万/㎡へ、8年間で57.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万30万23万16万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の192,000円から2018年には155,000円へ、19.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均13,106万円です。3LDKが最も高く平均20,104万円、2DKは平均6,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
6,958万 |
6,811万 |
7,251万 |
| 2LDK |
17件 |
13,106万 |
7,251万 |
16,780万 |
| 3LDK |
2件 |
20,104万 |
19,426万 |
20,781万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.42m² ～ 108.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
85.5万 |
89.2万 |
93.4万 |
119.1万 |
91.5万 |
153.3万 |
134.7万 |
137.5万 |
| 2DK |
92.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
130.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,200万 |
137.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
5,650万 |
130.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
134.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,650万 |
130.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,280万 |
138.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
153.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,600万 |
91.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,880万 |
119.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
127.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
12,900万 |
119.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
95.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,900万 |
95.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,700万 |
92.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
90.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
95.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,750万 |
81.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,990万 |
84.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
95.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
90.39万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
92.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
80.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,690万 |
80.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
92.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額267,500円。2LDKなら月額267,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,605円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
340,000円 |
3,619円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,721円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
260,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
290,000円 |
3,495円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
330,000円 |
3,052円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
192,000円 |
3,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。