六本木サニーハイツ
東京都港区六本木3丁目5-8 | 築48年 | 32戸
賃料の推移
22万17万12万7万
20132015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2021年には158,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 43.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均3,042万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,405万円、１Ｋは平均3,042万円です。
１Ｒ
3,506万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,866万
3件
２ＬＤＫ
12,254万
12件
１Ｋ
3,042万
17件
３ＬＤＫ
10,434万
4件
１ＬＤＫ
8,453万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
34,405万
2件
２ＤＫ
4,935万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 3,506万 | 2,100万 | 9,154万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,866万 | 7,700万 | 10,897万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 12,254万 | 7,473万 | 22,135万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,042万 | 2,099万 | 5,374万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,434万 | 6,060万 | 13,600万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,453万 | 6,007万 | 12,235万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 34,405万 | 33,730万 | 35,079万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,935万 | 1,813万 | 8,057万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 43.38m² ～ 46.27m² |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六本木サニーハイツ | 1978 | 32戸 | 125.1万 | 5,430万 |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
| 光建ハイムブリリアンス六本木 | 1979 | 27戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| ドミパルファン | 1976 | 11戸 | 113.8万 | 2,780万 |
| 六本木マンション | 1965 | 24戸 | 173.9万 | 4,000万 |
| コープ野村六本木２ | 1980 | 69戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| クラックスハイム | 1978 | - | - | - |
| コープ野村六本木１ | 1980 | 56戸 | 185.7万 | 6,500万 |
| マノア六本木 | 1981 | 19戸 | 137.5万 | 11,200万 |
| ライオンズマンション六本木第３ | 1986 | 28戸 | 93.3万 | 1,680万 |
| 六本木サニーコート | 2001 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 83.0万 | 125.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,430万 | 125.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 82.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額156,750円。
2DK
130,000〜198,000円
156,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。