六本木サニーハイツ
東京都港区六本木3丁目5-8 | 築48年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買2件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は125.1万円。周辺エリア平均（158.6万円）より21.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
22万17万12万7万
20132015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2021年には158,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・16件）で、平均2,916万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,286万円、１Ｋは平均2,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
8,753万 |
7,700万 |
10,860万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
11,966万 |
7,447万 |
22,059万 |
| １Ｒ |
12件 |
3,470万 |
2,000万 |
9,122万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
10,398万 |
6,039万 |
13,553万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
8,424万 |
5,986万 |
12,193万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
34,286万 |
33,613万 |
34,958万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,916万 |
2,092万 |
5,355万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,918万 |
1,807万 |
8,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.38m² ～ 46.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿土地 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 六本木サニーハイツ |
1978 |
32戸 |
125.1万 |
5,430万 |
| セボン六本木 |
2001 |
8戸 |
78.5万 |
8,280万 |
| 光建ハイムブリリアンス六本木 |
1979 |
27戸 |
118.3万 |
2,480万 |
| ドミパルファン |
1976 |
11戸 |
113.8万 |
2,780万 |
| 六本木マンション |
1965 |
24戸 |
173.9万 |
4,000万 |
| コープ野村六本木２ |
1980 |
69戸 |
102.5万 |
4,980万 |
| コープ野村六本木１ |
1980 |
56戸 |
185.7万 |
6,500万 |
| マノア六本木 |
1981 |
19戸 |
137.5万 |
11,200万 |
| ライオンズマンション六本木第３ |
1986 |
28戸 |
93.3万 |
1,680万 |
| 六本木サニーコート |
2001 |
30戸 |
- |
- |
| ボックス六本木 |
1984 |
14戸 |
151.2万 |
3,750万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
83.0万 |
125.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,430万 |
125.06万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,600万 |
82.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額156,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
78,000円 |
3,947円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
200,000円 |
4,606円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,430円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
3,869円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,455円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
149,000円 |
3,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。