コープ野村六本木２

東京都港区六本木3丁目4-5 | 築46年 | 69戸

推定相場

コープ野村六本木２

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2019年は102.5万/㎡へ、5年間で49.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には134,375円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均7,059万円です。オープンフロアが最も高く平均18,824万円、１Ｋは平均2,987万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,753万

２ＬＤＫ

14件

11,693万

１Ｒ

10件

3,602万

１ＤＫ

10件

4,983万

１ＬＤＫ

21件

7,059万

３ＬＤＫ

4件

10,398万

オープンフロア

2件

18,824万

１Ｋ

19件

2,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,753万	7,700万	10,860万
２ＬＤＫ	14件	11,693万	7,447万	22,059万
１Ｒ	10件	3,602万	2,182万	9,122万
１ＤＫ	10件	4,983万	941万	6,930万
１ＬＤＫ	21件	7,059万	3,475万	15,257万
３ＬＤＫ	4件	10,398万	6,039万	13,553万
オープンフロア	2件	18,824万	11,979万	25,668万
１Ｋ	19件	2,987万	2,071万	5,355万

物件概要

所在地	東京都港区六本木3丁目4-5
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	69戸
専有面積	23.12m² ～ 82.35m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	守谷商会東海興業
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村六本木２	1980	69戸	102.5万	4,980万
コープ野村六本木１	1980	56戸	185.7万	6,500万
六本木マンション	1965	24戸	173.9万	4,000万
光建ハイムブリリアンス六本木	1979	27戸	118.3万	2,480万
六本木サニーハイツ	1978	32戸	125.1万	5,430万
セボン六本木	2001	8戸	78.5万	8,280万
パレステュディオ六本木	2001	73戸	135.5万	3,050万
六本木サニーコート	2001	30戸	-	-
パレステュディオ六本木イースト２	2005	85戸	200.7万	9,500万
六本木グランドタワーレジデンス	2016	226戸	353.4万	8,980万
六本木スカイハイツ	1973	88戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019
2LDK	68.3万	-	-	102.5万
1R	-	70.1万	84.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	4,980万	102.47万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	1,950万	84.35万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	78.88万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,720万	70.07万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.35万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額97,450円。3LDKなら月額243,333円が相場です。

ワンルーム

97,450円

79,000〜188,600円

92,185円

79,000〜120,000円

95,417円

79,000〜128,000円

2DK

222,500円

215,000〜230,000円

2LDK

193,667円

186,000〜200,000円

3DK

225,000円

190,000〜250,000円

3LDK

243,333円

235,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

35件

10〜15万

17件

15〜20万

4件

20〜30万

8件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	4,399円/㎡
2025年2月	中層	2DK	50㎡〜	215,000円	4,084円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	104,500円	4,098円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,060円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,946円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	235,000円	4,690円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,259円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,462円/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	250,000円	4,989円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,109円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,799円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	117,000円	3,172円/㎡
2024年11月	中層	2DK	50㎡〜	230,000円	4,369円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,419円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,674円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,259円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	128,000円	4,578円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,109円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,870円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,870円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,218円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,510円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,870円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,382円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,259円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,870円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,218円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	50㎡〜	188,600円	3,493円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,340円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。