六本木マンション
東京都港区六本木3丁目4-8 | 築61年 | 24戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201320142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 23.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均8,199万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,915万円、1Kは平均3,288万円です。
２ＬＤＫ
8,199万
12件
１Ｋ
4,494万
4件
２Ｋ
5,143万
2件
３ＬＤＫ
8,915万
5件
１ＬＤＫ
6,045万
3件
２ＤＫ
6,721万
2件
1K
3,288万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,199万 | 4,647万 | 12,122万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,494万 | 2,833万 | 6,760万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,143万 | 4,200万 | 6,086万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,915万 | 4,533万 | 12,359万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,045万 | 5,667万 | 6,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,721万 | 6,641万 | 6,800万 |
| 1K | 2件 | 3,288万 | 3,288万 | 3,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-04（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.12m² ～ 91.30m² |
| 施工会社 | 都民住宅協会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六本木マンション | 1965 | 24戸 | 173.9万 | 4,000万 |
| 光建ハイムブリリアンス六本木 | 1979 | 27戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| コープ野村六本木２ | 1980 | 69戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| 六本木サニーコート | 2001 | 30戸 | - | - |
| クラックスハイム | 1978 | - | - | - |
| コープ野村六本木１ | 1980 | 56戸 | 185.7万 | 6,500万 |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016 | 226戸 | 353.4万 | 8,980万 |
| 六本木スカイハイツ | 1973 | 88戸 | - | - |
| デュオスカーラ六本木 | 2000 | 27戸 | - | - |
| 六本木サニーハイツ | 1978 | 32戸 | 125.1万 | 5,430万 |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 4,000万 | 173.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,100万 | 109.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額94,571円。2DKなら月額151,000円が相場です。
1R
75,000〜90,000円
82,500円
1K
87,000〜108,000円
94,571円
1DK
75,000〜150,000円
96,400円
2DK
144,000〜158,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。