光建ハイムブリリアンス六本木

東京都港区六本木3丁目4-11 | 築47年 | 27戸

推定相場

光建ハイムブリリアンス六本木

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2013201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.9万/㎡から2025年は118.3万/㎡へ、12年間で66.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,667円から2025年には77,000円へ、35.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均2,625万円です。2LDKが最も高く平均8,610万円、1Rは平均2,625万円です。

10件

2,625万

2LDK

4件

8,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,625万	1,845万	3,305万
2LDK	4件	8,610万	8,056万	9,894万

物件概要

所在地	東京都港区六本木3丁目4-11
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	17.10m² ～ 69.75m²
分譲会社	光建ハウジング
施工会社	住友鋼材工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩5分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

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学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光建ハイムブリリアンス六本木	1979	27戸	118.3万	2,480万
六本木マンション	1965	24戸	173.9万	4,000万
六本木サニーコート	2001	30戸	-	-
六本木サニーハイツ	1978	32戸	125.1万	5,430万
コープ野村六本木２	1980	69戸	102.5万	4,980万
六本木グランドタワーレジデンス	2016	226戸	353.4万	8,980万
デュオスカーラ六本木	2000	27戸	-	-
マノア六本木	1981	19戸	137.5万	11,200万
六本木スカイハイツ	1973	88戸	-	-
セボン六本木	2001	8戸	78.5万	8,280万
ソフィア東六本木	1997	24戸	276.9万	20,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2023	2025
1R	70.9万	61.7万	-	84.9万	-	64.4万	118.3万
2LDK	-	78.0万	-	-	94.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	2,480万	118.27万/㎡
2023年5月	低層	1R	25㎡〜	1,850万	64.37万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	6,570万	94.2万/㎡
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	84.89万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	64.12万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.82万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.41万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	66.78万/㎡
2014年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,140万	68.64万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.74万/㎡
2014年3月	高層	3DK	55㎡〜	3,080万	55.28万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	71.43万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.82万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	81.79万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	1,180万	56.28万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	71.95万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	1,420万	73.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額77,778円。2DKなら月額140,000円が相場です。

ワンルーム

77,778円

69,000〜90,000円

82,545円

77,000〜89,000円

2DK

140,000円

140,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

15件

10〜15万

2件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,672円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,672円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,672円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	205,000円	2,939円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,815円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,529円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,900円	3,619円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,290円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,290円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,672円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,767円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,089円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,141円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,767円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,290円/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2016年8月	低層	1R	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2016年8月	低層	1R	25㎡〜	89,000円	3,459円/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	79,000円	3,767円/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	81,000円	3,863円/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	85,000円	4,054円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。