タウンコート六本木
東京都港区六本木3丁目16-23 | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2019年は121.1万/㎡へ、6年間で88.4%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万15万10万5万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2022年には128,000円へ、66.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均3,042万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,405万円、１Ｋは平均3,042万円です。
１Ｒ
3,506万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,866万
3件
２ＬＤＫ
12,254万
12件
１Ｋ
3,042万
17件
１ＤＫ
4,397万
2件
３ＬＤＫ
10,434万
4件
１ＬＤＫ
8,453万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
34,405万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 3,506万 | 2,100万 | 9,154万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,866万 | 7,700万 | 10,897万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 12,254万 | 7,473万 | 22,135万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,042万 | 2,099万 | 5,374万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,397万 | 4,293万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,434万 | 6,060万 | 13,600万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,453万 | 6,007万 | 12,235万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 34,405万 | 33,730万 | 35,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は115.8万円で、1-5階（64.3万円）と比べて51.5万円（+80.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
64.3万/㎡
6-10階
3件
115.8万/㎡
最上層と最下層の差: +51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目16-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 16.86m² ～ 31.22m² |
| 分譲会社 | ハリファックス・アソシエイツ |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | ハリファックスアソシエイツ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩6分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンコート六本木 | 1978 | 26戸 | 121.1万 | 3,780万 |
| 朝日サテライト六本木 | 1998 | 37戸 | 147.9万 | 4,780万 |
| オーブンレジデンシア麻布六本木 | 2018 | - | - | - |
| オープンレジデンシア麻布六本木 | 2018 | - | - | - |
| マノア六本木 | 1981 | 19戸 | 137.5万 | 11,200万 |
| 六本木ゲッツビルディング | 1966 | 12戸 | 95.9万 | 7,980万 |
| スリースターズマンション | 1973 | 12戸 | 153.6万 | 13,850万 |
| ドミパルファン | 1976 | 11戸 | 113.8万 | 2,780万 |
| オークヒルアパートメント | 1979 | 9戸 | - | - |
| アンバサダー六本木 | 1979 | 120戸 | 205.8万 | 11,980万 |
| 麻布パークハウス | 1978 | 44戸 | 180.5万 | 16,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 107.3万 | 121.1万 |
| 1R | 67.4万 | 118.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 121.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,350万 | 107.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,380万 | 118.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 54.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 61.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額96,796円。1Kなら月額88,182円が相場です。
ワンルーム
56,000〜150,000円
96,796円
1R
73,000〜95,000円
84,000円
1K
77,000〜115,000円
88,182円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
19件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,276円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,348円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 5,041円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,601円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,500円 | 4,122円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,766円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。