タウンコート六本木

東京都港区六本木3丁目16-23 | 築48年 | 26戸

推定相場

タウンコート六本木

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201320162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2019年は121.1万/㎡へ、6年間で88.4%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2022年には128,000円へ、66.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・16件）で、平均2,916万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,286万円、１Ｋは平均2,916万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,753万

２ＬＤＫ

11件

11,966万

１Ｒ

12件

3,470万

１ＤＫ

2件

4,389万

３ＬＤＫ

4件

10,398万

１ＬＤＫ

6件

8,424万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

34,286万

１Ｋ

16件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,753万	7,700万	10,860万
２ＬＤＫ	11件	11,966万	7,447万	22,059万
１Ｒ	12件	3,470万	2,000万	9,122万
１ＤＫ	2件	4,389万	4,278万	4,500万
３ＬＤＫ	4件	10,398万	6,039万	13,553万
１ＬＤＫ	6件	8,424万	5,986万	12,193万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	34,286万	33,613万	34,958万
１Ｋ	16件	2,916万	2,092万	5,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は115.8万円で、1-5階（64.3万円）と比べて51.5万円（+80.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

64.3万/㎡

4件

6-10階

115.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +51.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区六本木3丁目16-23
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	26戸
専有面積	16.86m² ～ 31.22m²
分譲会社	ハリファックス・アソシエイツ
施工会社	新建設
管理会社	ハリファックスアソシエイツ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩6分

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンコート六本木	1978	26戸	121.1万	3,780万
朝日サテライト六本木	1998	37戸	147.9万	4,780万
マノア六本木	1981	19戸	137.5万	11,200万
六本木ゲッツビルディング	1966	12戸	95.9万	7,980万
スリースターズマンション	1973	12戸	153.6万	13,850万
ドミパルファン	1976	11戸	113.8万	2,780万
オークヒルアパートメント	1979	9戸	-	-
アンバサダー六本木	1979	120戸	205.8万	11,980万
麻布パークハウス	1978	44戸	180.5万	16,500万
メイフェア六本木	1990	19戸	408.6万	98,000万
インペリアル六本木１号館	1982	105戸	187.9万	5,300万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019
1DK	-	107.3万	121.1万
1R	67.4万	118.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	高層	1DK	30㎡〜	3,780万	121.08万/㎡
2016年11月	高層	1DK	30㎡〜	3,350万	107.31万/㎡
2016年11月	高層	1R	25㎡〜	3,380万	118.94万/㎡
2013年9月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	80.2万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	54.54万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	61.85万/㎡
2013年12月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	60.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額96,796円。1Kなら月額88,182円が相場です。

ワンルーム

96,796円

56,000〜150,000円

84,000円

73,000〜95,000円

88,182円

77,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

19件

10〜15万

10件

15〜20万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,563円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,636円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,017円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,563円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	148,000円	5,276円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,586円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	150,000円	5,348円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,041円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,152円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	4,601円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,440円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,731円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,832円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,854円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,500円	4,122円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,323円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,296円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,665円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,191円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,323円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,665円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2020年3月	高層	1DK	30㎡〜	180,000円	5,766円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,480円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,816円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,839円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,321円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,387円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。