六本木ゲッツビルディング
東京都港区六本木3丁目18-12 | 築60年 | 12戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.5万/㎡から2018年は106.9万/㎡へ、3年間で65.8%上昇しました（年平均+21.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.2万円/㎡
レンジ
126.8〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.528
補正係数 ×0.528
代表面積 83.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均8,214万円です。2LDKが最も高く平均15,491万円、１Ｋは平均4,494万円です。
２ＬＤＫ
8,214万
13件
１Ｋ
4,494万
4件
２Ｋ
5,143万
2件
３ＬＤＫ
8,054万
4件
１ＬＤＫ
6,045万
3件
２ＤＫ
6,721万
2件
2LDK
15,491万
4件
3K
12,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 8,214万 | 4,647万 | 12,122万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,494万 | 2,833万 | 6,760万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,143万 | 4,200万 | 6,086万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,054万 | 4,533万 | 10,074万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,045万 | 5,667万 | 6,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,721万 | 6,641万 | 6,800万 |
| 2LDK | 4件 | 15,491万 | 12,954万 | 16,828万 |
| 3K | 2件 | 12,597万 | 8,920万 | 16,274万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-02（築60年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 83.18m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六本木ゲッツビルディング | 1966 | 12戸 | 95.9万 | 7,980万 |
| オープンレジデンシア麻布六本木 | 2018 | - | - | - |
| オーブンレジデンシア麻布六本木 | 2018 | - | - | - |
| 朝日サテライト六本木 | 1998 | 37戸 | 147.9万 | 4,780万 |
| アンバサダー六本木 | 1979 | 120戸 | 205.8万 | 11,980万 |
| タウンコート六本木 | 1978 | 26戸 | 121.1万 | 3,780万 |
| グランメール六本木 | 1981 | 64戸 | 164.2万 | 3,080万 |
| オークヒルアパートメント | 1979 | 9戸 | - | - |
| 六本木ファイブ | 1986 | 18戸 | - | - |
| 麻布パークハウス | 1978 | 44戸 | 180.5万 | 16,500万 |
| アクト飯倉 | 1971 | - | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 117.8万 | 117.8万 | 106.9万 |
| 3K | 64.5万 | - | 117.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 117.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3K | 80㎡〜 | 9,800万 | 117.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 117.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 117.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3K | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。