スリースターズマンション
東京都港区六本木5丁目17-16 | 築53年 | 12戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は153.6万円。周辺エリア平均（190.0万円）より19.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64万/㎡から2024年は153.6万/㎡へ、10年間で140.0%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
65万53万41万29万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の442,500円から2019年には400,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・26件）で、平均2,459万円です。3LDKが最も高く平均16,787万円、１Ｋは平均2,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
26件 |
2,459万 |
1,324万 |
5,305万 |
| １Ｒ |
11件 |
2,886万 |
1,778万 |
4,877万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,611万 |
3,936万 |
5,295万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
16,684万 |
16,684万 |
16,684万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
7,323万 |
6,454万 |
8,253万 |
| 3LDK |
7件 |
16,787万 |
14,853万 |
19,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木5丁目17-16 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.15m² ～ 188.95m² |
|---|
| 分譲会社 | スリー・スターズ |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設 |
|---|
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
64.0万 |
65.0万 |
95.5万 |
91.5万 |
91.5万 |
- |
153.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
13,850万 |
153.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,580万 |
110.48万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,300万 |
91.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,300万 |
91.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,800万 |
95.5万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
8,680万 |
64.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
8,300万 |
62.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
8,800万 |
65.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額302,000円。4SLDKなら月額560,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
400,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
275,000円 |
3,055円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
275,000円 |
3,055円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
120㎡〜 |
400,000円 |
3,237円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
120㎡〜 |
380,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
255,000円 |
2,833円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
255,000円 |
2,833円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
295,000円 |
3,277円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
295,000円 |
3,277円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4SLDK |
185㎡〜 |
530,000円 |
2,805円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
295,000円 |
3,277円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
295,000円 |
3,277円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4SLDK |
185㎡〜 |
590,000円 |
3,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。