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ソフィア東六本木

東京都港区六本木3丁目3-9 | 築29年 | 24戸

推定相場
ソフィア東六本木
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は276.9万円。周辺エリア平均（158.6万円）を74.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を62.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.6万/㎡から2026年は276.9万/㎡へ、16年間で235.1%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万36万28万20万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2023年には255,000円へ、34.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・21件）で、平均10,330万円です。2LDKが最も高く平均12,828万円、1SLDKは平均9,785万円です。
1K
4件
10,393万
1LDK
21件
10,330万
1SLDK
4件
9,785万
2LDK
13件
12,828万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 10,393万 9,896万 10,889万
1LDK 21件 10,330万 7,906万 20,009万
1SLDK 4件 9,785万 8,865万 10,391万
2LDK 13件 12,828万 8,223万 20,800万

階数別の㎡単価

1-5階
122.6万/㎡
37件
6-10階
92.8万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都港区六本木3丁目3-9
築年月1997年6月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数24戸
専有面積50.44m² ～ 75.05m²
分譲会社双日都市開発
施工会社清水建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア東六本木 1997 24戸 276.9万 20,780万
デュオスカーラ六本木 2000 27戸 - -
麻布パークハウス 1978 44戸 180.5万 16,500万
六本木グランドタワーレジデンス 2016 226戸 353.4万 8,980万
六本木サニーコート 2001 30戸 - -
六本木スカイハイツ 1973 88戸 - -
マノア六本木 1981 19戸 137.5万 11,200万
アンバサダー六本木 1979 120戸 205.8万 11,980万
光建ハイムブリリアンス六本木 1979 27戸 118.3万 2,480万
ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム 2000 26戸 - -
六本木マンション 1965 24戸 173.9万 4,000万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
6件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
2LDK - - - 141.1万 - - 277.1万 276.9万
1LDK 118.2万 104.2万 128.0万 123.7万 151.6万 207.7万 - -
1SLDK - 92.9万 122.2万 113.2万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 75㎡〜 20,780万 276.89万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 75㎡〜 20,800万 277.15万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 75㎡〜 20,800万 277.15万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 75㎡〜 15,590万 207.73万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 50㎡〜 7,990万 151.56万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 50㎡〜 6,600万 125.19万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 50㎡〜 7,580万 142.67万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 50㎡〜 7,599万 143.03万/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 6,680万 113.22万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 50㎡〜 6,490万 122.16万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 50㎡〜 7,299万 137.39万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 50㎡〜 7,499万 141.15万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 50㎡〜 6,800万 127.99万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 6,680万 113.22万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 6,900万 131.08万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 50㎡〜 5,180万 97.5万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 55㎡〜 6,450万 110.89万/㎡
2018年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,480万 92.89万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 55㎡〜 6,450万 110.89万/㎡
2017年8月 中層 1K 55㎡〜 5,980万 107.58万/㎡
2017年7月 中層 1K 55㎡〜 6,580万 118.37万/㎡
2017年7月 中層 1K 55㎡〜 5,980万 107.58万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 55㎡〜 7,300万 125.5万/㎡
2017年3月 中層 1K 55㎡〜 6,580万 118.37万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 55㎡〜 5,400万 97.14万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 55㎡〜 6,480万 111.4万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.18万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,780万 88.57万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.18万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.18万/㎡
2012年5月 低層 1LDK 55㎡〜 4,850万 83.38万/㎡
2012年4月 低層 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.18万/㎡
2011年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.8万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 55㎡〜 5,280万 89.5万/㎡
2011年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,780万 71.15万/㎡
2011年1月 中層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.69万/㎡
2010年8月 高層 1LDK 50㎡〜 4,200万 81.59万/㎡
2010年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,150万 78.84万/㎡
2010年4月 高層 2LDK 50㎡〜 4,450万 84.54万/㎡
2010年1月 高層 2LDK 50㎡〜 4,620万 87.77万/㎡
2010年12月 中層 1LDK 55㎡〜 4,680万 79.33万/㎡
2010年10月 中層 2LDK 75㎡〜 6,280万 83.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額218,600円。2LDKなら月額301,800円が相場です。
1LDK
218,600円
178,000〜265,000円
1SLDK
213,000円
198,000〜228,000円
2LDK
301,800円
240,000〜400,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
18件
30万以上
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 高層 1LDK 50㎡〜 265,000円 5,148円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 50㎡〜 245,000円 4,647円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 400,000円 6,876円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 50㎡〜 260,000円 4,894円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,517円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,705円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,894円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 400,000円 6,876円/㎡
2020年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 228,000円 3,864円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,705円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 400,000円 6,876円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,894円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 50㎡〜 195,000円 3,699円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,794円/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 228,000円 3,864円/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 198,000円 3,356円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,173円/㎡
2017年8月 高層 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,926円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,991円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 65㎡〜 298,000円 4,570円/㎡
2016年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 198,000円 3,356円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 55㎡〜 265,000円 4,556円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,298円/㎡
2015年7月 高層 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,926円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,263円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,263円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,482円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 50㎡〜 178,000円 3,350円/㎡
2013年7月 中層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。