白金台のマンション相場
東京都港区白金台 | 353件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白金台の中古マンション
353件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,451万円
㎡単価
197.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価262.1万円に対し、築60年は153.8万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（103件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は11,237円。
平均㎡単価
106.4
前年比 ▲3.3%
平均価格
5,863
取引実績
353件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.9万円から2025年は㎡119.7万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
127
築6-10年
117
築11-15年
102
築16-20年
116
築21-25年
110
築26-30年
105
築31年以上
97
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,460
103件
１ＬＤＫ
4,944
72件
１Ｋ
2,351
62件
３ＬＤＫ
10,794
32件
１ＤＫ
3,845
22件
２ＤＫ
3,977
13件
１Ｒ
3,082
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,700
6件
４ＬＤＫ
16,200
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,625
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0
2025年第3四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
2025年第3四半期
5,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
103.6
2025年第3四半期
10,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
142.9
2025年第3四半期
4,200円
40㎡〜
・１Ｒ
105.0
2025年第3四半期
6,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
121.8
2025年第2四半期
5,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2
2025年第2四半期
8,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3
2025年第2四半期
8,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
145.5
2025年第1四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白金台のマンション一覧（50棟）
マンション白金苑
築56年
| 地下1階付10階建
| 51戸
6,999万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買71件
白金台グロリアハイツ
築48年
| 11階建
| 91戸
6,500万円
直近売出価格
147.2万/㎡
㎡単価
売買62件
メゾンヴェール白金台
築20年
| 地下1階付5階建
| 39戸
11,800万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買52件
菱和パレス白金台
築28年
| 5階建
| 17戸
13,980万円
直近売出価格
219.7万/㎡
㎡単価
売買49件
藤和白金台コープ
築46年
| 地下1階付11階建
| 33戸
14,800万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買43件
コーヅ白金台
築43年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,500万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買42件
白金台ローヤルコーポ
築48年
| 5階建
| 74戸
7,200万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買42件
白金台桜苑マンション
築47年
| 7階建
| 23戸
5,200万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買39件
クレール白金台
築45年
| 地下1階付11階建
| 111戸
23,800万円
直近売出価格
206.3万/㎡
㎡単価
売買39件
プレミスト白金台
築9年
| 12階建
| 34戸
21,980万円
直近売出価格
243.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ホーマットキャピタル
築46年
| 地下2階付8階建
| 70戸
36,800万円
直近売出価格
238.4万/㎡
㎡単価
売買35件
パークハウス芝白金台
築28年
| 地下1階付5階建
| 58戸
21,800万円
直近売出価格
232.6万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド白金台三丁目
築11年
| 5階建
| 84戸
22,000万円
直近売出価格
273.2万/㎡
㎡単価
売買33件
シャルマンコーポ清雅
築46年
| 7階建
| 27戸
9,699万円
直近売出価格
179.3万/㎡
㎡単価
売買31件
シルバーパレス白金台
築41年
| 11階建
| 57戸
7,290万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ソフトタウン白金
築50年
| 地下1階付9階建
| 77戸
3,490万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド白金台
築10年
| 地下1階付6階建
| 16戸
52,800万円
直近売出価格
514.9万/㎡
㎡単価
売買28件
アビテ白金台
築26年
| 9階建
| 25戸
12,990万円
直近売出価格
189.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ニューウェルハイツ第２高輪
築47年
| 地下1階付4階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クレアシオン白金台
築25年
| 11階建
| 37戸
2,800万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン・ド・ヴィレ白金台
築27年
| 地下1階付11階建
| 51戸
3,150万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買21件
パレステュディオ白金台
築21年
| 地下1階付15階建
| 58戸
2,650万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイクレスト白金台
築44年
| 地下1階付6階建
| 57戸
12,880万円
直近売出価格
196.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コンシェリア白金台
築13年
| 地下1階付15階建
| 57戸
5,300万円
直近売出価格
251.9万/㎡
㎡単価
売買19件
白金台グリーンリーブス
築22年
| 14階建
| 37戸
5,850万円
直近売出価格
150.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アクサス白金台
築12年
| 9階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
163.7万/㎡
㎡単価
売買17件
白金台ホームズ
築48年
| 地下1階付7階建
| 17戸
13,980万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買16件
白金台シャスター
築51年
| 地下1階付7階建
| 12戸
12,800万円
直近売出価格
130.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンビューハイツ白金台
築51年
| 5階建
| 26戸
9,780万円
直近売出価格
144.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グランフォルム白金日吉坂
築37年
| 地下1階付10階建
| 15戸
41,000万円
直近売出価格
224.3万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和白金台ホームズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 16戸
15,780万円
直近売出価格
222.8万/㎡
㎡単価
売買14件
マスターズホーム白金
築44年
| 地下1階付4階建
| 13戸
24,800万円
直近売出価格
225.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ミュゼ白金台
築26年
| 11階建
| 22戸
7,900万円
直近売出価格
145.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クオリティハウス白金台
築33年
| 地下1階付12階建
| 23戸
26,500万円
直近売出価格
185.2万/㎡
㎡単価
売買12件
メイクスデザイン白金台
築26年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,690万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェノヴィア白金台グリーンヴェール
築12年
| 11階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
171.9万/㎡
㎡単価
売買12件
サンビューハイツ高輪台
築45年
| 地下1階付5階建
| 14戸
9,790万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィラテラッセ白金台
築26年
| 地下1階付3階建
| 20戸
9,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアナコート白金台
築26年
| 地下1階付5階建
| 15戸
9,990万円
直近売出価格
155.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パークマンション白金台カトル
築20年
| 地下2階付5階建
| 17戸
28,900万円
直近売出価格
238.7万/㎡
㎡単価
売買8件
白金今里アパート
築64年
| 5階建
| 40戸
5,650万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アトラス白金台レジデンス
築2年
| 10階建
| 44戸
18,280万円
直近売出価格
261.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サルート白金台
築48年
| 地下1階付3階建
| 6戸
5,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス白金
築56年
| 6階建
| 9戸
38,000万円
直近売出価格
186.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルシーズン白金台
築9年
| 6階建
| 19戸
27,980万円
直近売出価格
337.9万/㎡
㎡単価
売買6件
白金台菁莪館
築46年
| 地下1階付3階建
| 4戸
3,498万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買5件
芝白金団地
築62年
| 5階建
| 192戸
12,580万円
直近売出価格
182.2万/㎡
㎡単価
売買5件
白金台テラス
築49年
| 3階建
| 10戸
4,480万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンコート白金台
築34年
| 6階建
| 10戸
15,980万円
直近売出価格
163.2万/㎡
㎡単価
売買5件
白金台フロント
築24年
| 地下1階付14階建
| 21戸
25,800万円
直近売出価格
171.0万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
白金台は港区内27地区中8位（上位70%）。
単価106.4。
1つ上の白金とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
白金台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区白金台３丁目５５番４外 | 399.0/㎡ | +2.8% | 住宅,医院,その他 | 白金台 180m |
| 港区白金台２丁目２１番５外 | 246.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 高輪台 |
| 港区白金台２丁目１８４番５ | 128.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 高輪台 320m |
| 港区白金台４丁目２７３番１９６ | 109.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 白金台 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）