アクサス白金台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万

20152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の133.2万/㎡から2023年は163.7万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の103,292円から2024年には91,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

5,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	5,504万	4,821万	6,069万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.5万円で、4-7階（128.0万円）と比べて8.5万円（+6.6%）高くなっています。

4-7階

128万/㎡

14件

8階以上

136.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金台2丁目10-4
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	20.53m² ～ 25.60m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	合田工務店
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩3分

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

港区立白金小学校

中学校

港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス白金台	2014	25戸	163.7万	4,180万
トゥール高輪	1995	17戸	120.3万	8,800万
アトラス白金台レジデンス	2024	44戸	261.1万	18,280万
ジェノヴィア白金台グリーンヴェール	2014	38戸	171.9万	4,380万
ダイナシティ高輪台	2004	40戸	-	-
ディアナコート白金台	2000	15戸	155.3万	9,990万
白金台テラス	1977	10戸	54.2万	4,480万
グランリビオ高輪３丁目	2018	34戸	234.8万	19,800万
高輪長マンション	1970	10戸	104.8万	9,800万
スカイコート高輪	2001	34戸	118.0万	2,580万
メイクスデザイン白金台	2000	47戸	121.3万	2,690万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023
1K	133.2万	129.5万	124.4万	116.7万	163.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	4,180万	163.73万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.73万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	3,480万	135.94万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.41万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	3,480万	135.94万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.41万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,990万	117.12万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	2,960万	115.95万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	3,480万	135.94万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	3,500万	136.72万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	2,999万	117.47万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	3,400万	133.18万/㎡
2016年1月	高層	1K	25㎡〜	3,500万	136.72万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	3,480万	135.94万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	3,400万	133.18万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	3,080万	120.65万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	3,400万	133.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,077円。

1K

102,077円

84,500〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

43件

10〜15万

48件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,481円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,327円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,063円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	4,165円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,113円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	101,500円	3,976円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,760円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,808円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,375円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,567円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,711円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,615円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,808円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,113円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,375円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,063円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,760円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,676円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	4,111円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,183円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,663円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	96,500円	4,639円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	110,500円	4,328円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,725円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,336円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,297円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,469円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,375円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,615円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。