グランリビオ高輪３丁目
東京都港区高輪3丁目8-14 | 築8年 | 34戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は234.8万円。周辺エリア平均（141.5万円）を66.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万230万190万150万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の157.5万/㎡から2024年は234.8万/㎡へ、6年間で49.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均9,310万円です。3LDKが最も高く平均24,529万円、1LDKは平均9,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
9,310万 |
8,702万 |
10,425万 |
| 2LDK |
2件 |
17,347万 |
17,347万 |
17,347万 |
| 3LDK |
2件 |
24,529万 |
22,362万 |
26,695万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.89m² ～ 84.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランリビオ高輪３丁目 |
2018 |
34戸 |
234.8万 |
19,800万 |
| ジェノヴィア白金台グリーンヴェール |
2014 |
38戸 |
171.9万 |
4,380万 |
| 藤ビル |
1965 |
28戸 |
82.3万 |
3,699万 |
| 薫風ハウス |
1989 |
3戸 |
- |
- |
| ブレスド高輪 |
1981 |
9戸 |
71.1万 |
2,980万 |
| オープンレジデンス高輪台 |
2011 |
50戸 |
165.8万 |
11,500万 |
| トゥール高輪 |
1995 |
17戸 |
120.3万 |
8,800万 |
| アクサス白金台 |
2014 |
25戸 |
163.7万 |
4,180万 |
| ニットー高輪台ハイツ |
1971 |
21戸 |
66.5万 |
6,880万 |
| セントラル高輪 |
1966 |
19戸 |
45.0万 |
1,500万 |
| ディアナコート高輪 |
2000 |
22戸 |
195.9万 |
15,700万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
246.7万 |
234.8万 |
| 1LDK |
157.5万 |
154.9万 |
189.6万 |
183.3万 |
182.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,800万 |
234.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
20,800万 |
246.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,780万 |
174.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,259万 |
191.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,900万 |
181.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,030万 |
181.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,180万 |
185.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
169.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
169.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,200万 |
189.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,780万 |
152.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,980万 |
157.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,980万 |
157.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。