オープンレジデンス高輪台

東京都港区高輪3丁目10-30 | 築15年 | 50戸

推定相場

オープンレジデンス高輪台

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の97.1万/㎡から2025年は154.2万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の258,000円から2024年には289,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・51件）で、平均11,430万円です。3LDKが最も高く平均13,355万円、1LDKは平均10,272万円です。

1LDK

3件

10,272万

2LDK

51件

11,430万

3LDK

5件

13,355万

3SLDK

2件

11,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	10,272万	9,600万	10,998万
2LDK	51件	11,430万	8,971万	14,244万
3LDK	5件	13,355万	11,647万	14,526万
3SLDK	2件	11,781万	11,647万	11,915万

物件概要

所在地	東京都港区高輪3丁目10-30
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	50戸
専有面積	59.38m² ～ 95.02m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩2分

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩11分

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白金台駅

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JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンス高輪台	2011	50戸	165.8万	11,500万
ブレスド高輪	1981	9戸	71.1万	2,980万
藤ビル	1965	28戸	82.3万	3,699万
セントラル高輪	1966	19戸	45.0万	1,500万
薫風ハウス	1989	3戸	-	-
グランリビオ高輪３丁目	2018	34戸	234.8万	19,800万
マナー高輪	1974	21戸	181.4万	19,350万
高輪台ハウス	1979	3戸	108.3万	6,800万
ニットー高輪台ハイツ	1971	21戸	66.5万	6,880万
プラウド高輪	2007	11戸	196.2万	17,800万
ディアナコート高輪	2000	22戸	195.9万	15,700万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

32件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
2LDK	95.2万	99.5万	98.9万	98.0万	95.3万	112.8万	112.9万	154.2万
1LDK	-	-	-	-	-	114.8万	108.9万	-
3LDK	-	89.2万	91.9万	-	-	-	-	-
3SLDK	-	89.2万	89.2万	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	2LDK	65㎡〜	11,500万	165.83万/㎡
2025年6月	-	2LDK	65㎡〜	11,500万	165.83万/㎡
2025年5月	-	2LDK	65㎡〜	11,000万	158.62万/㎡
2025年2月	-	2LDK	70㎡〜	9,280万	126.5万/㎡
2023年3月	-	1LDK	65㎡〜	7,480万	108.88万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	6,990万	111.28万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	6,990万	111.28万/㎡
2023年10月	-	2LDK	65㎡〜	7,980万	116.16万/㎡
2022年9月	-	1LDK	65㎡〜	7,600万	110.63万/㎡
2022年5月	-	2LDK	65㎡〜	8,120万	117.09万/㎡
2022年5月	-	2LDK	70㎡〜	7,880万	105.83万/㎡
2022年3月	-	1LDK	65㎡〜	8,180万	119.07万/㎡
2022年10月	-	2LDK	60㎡〜	7,250万	115.41万/㎡
2021年3月	-	2LDK	75㎡〜	7,250万	95.31万/㎡
2021年3月	-	2LDK	75㎡〜	7,250万	95.31万/㎡
2019年6月	-	ー	60㎡〜	6,100万	97.14万/㎡
2019年4月	-	2LDK	60㎡〜	6,100万	97.11万/㎡
2019年4月	-	2LDK	60㎡〜	6,100万	97.11万/㎡
2019年2月	-	2LDK	60㎡〜	6,100万	97.11万/㎡
2019年1月	-	2LDK	65㎡〜	6,980万	100.65万/㎡
2018年9月	-	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.51万/㎡
2018年9月	-	2LDK	65㎡〜	7,180万	103.54万/㎡
2018年5月	-	2LDK	60㎡〜	6,300万	100.29万/㎡
2018年5月	-	2LDK	60㎡〜	6,300万	100.29万/㎡
2018年2月	-	2LDK	80㎡〜	7,680万	93.87万/㎡
2018年1月	-	3LDK	80㎡〜	7,200万	89.24万/㎡
2018年1月	-	3SLDK	80㎡〜	7,200万	89.24万/㎡
2018年1月	-	2LDK	80㎡〜	7,880万	96.31万/㎡
2017年9月	-	2LDK	75㎡〜	7,777万	103.63万/㎡
2017年6月	-	2LDK	75㎡〜	7,777万	110.36万/㎡
2017年6月	-	2LDK	75㎡〜	6,480万	86.34万/㎡
2017年5月	-	2LDK	70㎡〜	7,970万	110.33万/㎡
2017年5月	-	2LDK	80㎡〜	7,880万	96.31万/㎡
2017年5月	-	2LDK	70㎡〜	6,580万	91.13万/㎡
2017年10月	-	3LDK	80㎡〜	7,200万	89.24万/㎡
2017年10月	-	3SLDK	80㎡〜	7,200万	89.24万/㎡
2017年10月	-	2LDK	75㎡〜	7,380万	98.34万/㎡
2016年8月	-	2LDK	70㎡〜	7,280万	99.24万/㎡
2016年8月	-	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.9万/㎡
2016年5月	-	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.9万/㎡
2016年2月	-	2LDK	60㎡〜	5,580万	88.83万/㎡
2016年1月	-	2LDK	65㎡〜	6,680万	96.33万/㎡
2016年12月	-	2LDK	70㎡〜	6,600万	91.72万/㎡
2016年11月	-	2LDK	70㎡〜	6,470万	88.2万/㎡
2016年11月	-	2LDK	75㎡〜	6,480万	86.34万/㎡
2016年11月	-	2LDK	80㎡〜	7,980万	97.54万/㎡
2016年11月	-	2LDK	70㎡〜	6,580万	91.13万/㎡
2016年11月	-	2LDK	70㎡〜	6,980万	97万/㎡
2016年10月	-	2LDK	65㎡〜	7,680万	112.98万/㎡
2016年10月	-	2LDK	80㎡〜	8,180万	99.98万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額275,262円。2SLDKなら月額232,000円が相場です。

2LDK

275,262円

212,000〜360,000円

2SLDK

232,000円

232,000〜232,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

58件

30万以上

9件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	-	2LDK	65㎡〜	289,000円	4,232円/㎡
2022年9月	-	2LDK	60㎡〜	256,000円	4,075円/㎡
2022年9月	-	2LDK	60㎡〜	256,000円	4,075円/㎡
2022年5月	-	2LDK	65㎡〜	275,000円	3,965円/㎡
2022年5月	-	2LDK	65㎡〜	275,000円	3,965円/㎡
2021年9月	-	2LDK	60㎡〜	256,000円	4,075円/㎡
2021年9月	-	2LDK	60㎡〜	256,000円	4,075円/㎡
2021年8月	-	2LDK	60㎡〜	258,000円	4,107円/㎡
2021年8月	-	2LDK	70㎡〜	258,000円	3,496円/㎡
2021年8月	-	2LDK	60㎡〜	258,000円	4,107円/㎡
2021年8月	-	2LDK	65㎡〜	275,000円	3,965円/㎡
2021年7月	-	2LDK	65㎡〜	275,000円	3,965円/㎡
2021年4月	-	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,182円/㎡
2021年4月	-	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,182円/㎡
2021年4月	-	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,182円/㎡
2021年12月	-	2LDK	60㎡〜	245,000円	3,900円/㎡
2021年12月	-	2LDK	60㎡〜	245,000円	3,900円/㎡
2020年5月	-	2LDK	80㎡〜	298,000円	3,642円/㎡
2020年5月	-	2LDK	80㎡〜	298,000円	3,642円/㎡
2020年4月	-	2LDK	80㎡〜	330,000円	4,033円/㎡
2020年4月	-	2LDK	80㎡〜	330,000円	4,033円/㎡
2020年3月	-	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,278円/㎡
2020年3月	-	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,278円/㎡
2020年2月	-	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,400円/㎡
2020年1月	-	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,037円/㎡
2020年1月	-	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,037円/㎡
2020年1月	-	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,037円/㎡
2019年9月	-	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,525円/㎡
2019年7月	-	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,037円/㎡
2019年7月	-	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,037円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。