ブレスド高輪
東京都港区高輪3丁目10-4 | 築45年 | 9戸
最新データ
2016年3月
売買3件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（141.5万円）より49.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の235,000円から2021年には141,000円へ、40.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・30件）で、平均8,875万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,678万円、１Ｋは平均2,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
5,902万 |
5,600万 |
6,332万 |
| １Ｒ |
6件 |
2,460万 |
1,600万 |
3,162万 |
| １ＬＤＫ |
30件 |
8,875万 |
2,301万 |
15,401万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
11,340万 |
5,020万 |
21,818万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
19,678万 |
4,810万 |
33,303万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
7,340万 |
6,700万 |
7,980万 |
| １ＤＫ |
6件 |
4,737万 |
1,800万 |
9,035万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,425万 |
787万 |
4,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目10-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.89m² ～ 65.82m² |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | ジーエムシー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブレスド高輪 |
1981 |
9戸 |
71.1万 |
2,980万 |
| 薫風ハウス |
1989 |
3戸 |
- |
- |
| オープンレジデンス高輪台 |
2011 |
50戸 |
165.8万 |
11,500万 |
| 藤ビル |
1965 |
28戸 |
82.3万 |
3,699万 |
| グランリビオ高輪３丁目 |
2018 |
34戸 |
234.8万 |
19,800万 |
| セントラル高輪 |
1966 |
19戸 |
45.0万 |
1,500万 |
| ジェノヴィア白金台グリーンヴェール |
2014 |
38戸 |
171.9万 |
4,380万 |
| マナー高輪 |
1974 |
21戸 |
181.4万 |
19,350万 |
| ニットー高輪台ハイツ |
1971 |
21戸 |
66.5万 |
6,880万 |
| プラウド高輪 |
2007 |
11戸 |
196.2万 |
17,800万 |
| 高輪台ハウス |
1979 |
3戸 |
108.3万 |
6,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|
| 1LDK |
62.1万 |
71.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,600万 |
62.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額139,800円。2LDKなら月額238,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
137,000円 |
3,246円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,318円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,365円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,436円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,223円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
230,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
235,000円 |
2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。