マナー高輪
東京都港区高輪3丁目10-18 | 築52年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は181.4万円。周辺エリア平均（141.5万円）を28.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は181.4万/㎡へ、11年間で232.7%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・27件）で、平均9,800万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,317万円、１Ｋは平均2,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
10件 |
2,693万 |
1,464万 |
4,400万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
6,967万 |
3,346万 |
13,000万 |
| １Ｋ |
15件 |
2,647万 |
1,448万 |
4,367万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
18,317万 |
4,437万 |
118,885万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
9,800万 |
6,000万 |
15,812万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
7,166万 |
4,179万 |
9,412万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
8,424万 |
7,261万 |
9,600万 |
| １ＤＫ |
7件 |
5,513万 |
2,576万 |
11,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.79m² ～ 262.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーマットホーム |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マナー高輪 |
1974 |
21戸 |
181.4万 |
19,350万 |
| 高輪ロイヤルマンション |
1980 |
15戸 |
125.4万 |
11,800万 |
| プラウド高輪 |
2007 |
11戸 |
196.2万 |
17,800万 |
| 高輪台ハウス |
1979 |
3戸 |
108.3万 |
6,800万 |
| セントラル高輪 |
1966 |
19戸 |
45.0万 |
1,500万 |
| オープンレジデンス高輪台 |
2011 |
50戸 |
165.8万 |
11,500万 |
| ブレスド高輪 |
1981 |
9戸 |
71.1万 |
2,980万 |
| 高輪第一コーポ |
1965 |
16戸 |
82.2万 |
2,190万 |
| エルフラット高輪台 |
2006 |
34戸 |
146.5万 |
3,550万 |
| ディアナコート高輪 |
2000 |
22戸 |
195.9万 |
15,700万 |
| 藤ビル |
1965 |
28戸 |
82.3万 |
3,699万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
140.7万 |
135.0万 |
156.6万 |
- |
| 4LDK |
54.5万 |
118.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
19,350万 |
181.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
16,900万 |
156.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
11,500万 |
134.97万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
11,990万 |
140.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
118.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
260㎡〜 |
14,300万 |
54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。