高輪ロイヤルマンション（築46年・㎡単価181万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の120.5万/㎡から2020年は130.7万/㎡へ、2年間で8.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均16,613万円です。1LDKが最も高く平均16,613万円、1SLDKは平均16,096万円です。

1SLDK

3件

16,096万

1LDK

5件

16,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	16,096万	14,174万	18,889万
1LDK	5件	16,613万	15,066万	17,982万

物件概要

所在地	東京都港区高輪3丁目12-18
築年月	1980-08（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	55.57m² ～ 99.48m²
分譲会社	川鉄物産
施工会社	清水建設
管理会社	エスエスイー東京
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩4分

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩6分

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高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高輪ロイヤルマンション	1980	15戸	125.4万	11,800万
マナー高輪	1974	21戸	181.4万	19,350万
プラウド高輪	2007	11戸	196.2万	17,800万
高輪第一コーポ	1965	16戸	82.2万	2,190万
高輪台ハウス	1979	3戸	108.3万	6,800万
高輪ハイツ	1965	50戸	120.3万	6,280万
セントラル高輪	1966	19戸	45.0万	1,500万
エルフラット高輪台	2006	34戸	146.5万	3,550万
オープンレジデンス高輪台	2011	50戸	165.8万	11,500万
ビラ高輪	1969	12戸	127.8万	3,880万
ブレスド高輪	1981	9戸	71.1万	2,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
1SLDK	99.7万	99.7万	136.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	11,800万	125.38万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	90㎡〜	12,800万	136万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	90㎡〜	10,500万	111.56万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	90㎡〜	11,100万	117.94万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	90㎡〜	11,500万	122.19万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	90㎡〜	11,900万	126.44万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	90㎡〜	9,970万	105.93万/㎡
2019年10月	中層	1SLDK	90㎡〜	9,380万	99.66万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	90㎡〜	13,300万	141.31万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	90㎡〜	9,380万	99.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。