エルフラット高輪台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

20142015201620172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の102.3万/㎡から2026年は148.8万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,438円から2026年には115,000円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

3,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	3,470万	3,094万	4,044万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田3丁目5-6
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	21.37m² ～ 30.00m²
分譲会社	エスグランドコーポレーション
施工会社	清水建設
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩3分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩4分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

第二日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルフラット高輪台	2006	34戸	146.5万	3,550万
高輪第一コーポ	1965	16戸	82.2万	2,190万
高輪台ハウス	1979	3戸	108.3万	6,800万
オープンレジデンシア島津山コート	2023	59戸	266.0万	19,000万
プラウド高輪	2007	11戸	196.2万	17,800万
セントラル高輪	1966	19戸	45.0万	1,500万
ビラ高輪	1969	12戸	127.8万	3,880万
ディアナコート高輪	2000	22戸	195.9万	15,700万
高輪ロイヤルマンション	1980	15戸	125.4万	11,800万
ロワプレイス島津山	2004	35戸	203.4万	17,800万
マナー高輪	1974	21戸	181.4万	19,350万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2026
1K	102.3万	106.6万	112.1万	114.8万	148.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	3,550万	146.52万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	3,230万	151.15万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	106.7万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	2,750万	128.69万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	122.99万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	112.08万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	112.08万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	2,110万	98.74万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	102.95万/㎡
2015年5月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	112.08万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	112.08万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	2,290万	107.17万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	107.63万/㎡
2014年8月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	97.34万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	100.61万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	107.63万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	92.66万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	107.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額100,431円。1Kなら月額100,431円が相場です。

ワンルーム

116,083円

90,000〜140,000円

1R

127,286円

90,000〜143,000円

1K

100,431円

74,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

81件

10〜15万

82件

15〜20万

1件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,381円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,147円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	154,000円	5,144円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,256円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,586円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,539円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,586円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,667円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	149,000円	4,977円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,147円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	144,000円	4,810円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	127,000円	5,943円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	5,007円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	139,000円	4,642円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	3,962円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	135,000円	4,509円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,820円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	139,000円	4,642円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,790円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	135,000円	4,509円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,820円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	108,000円	5,054円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	5,054円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	5,305円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,871円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,884円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	116,500円	3,891円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,785円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,086円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	3,941円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。