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ロワプレイス島津山

東京都品川区東五反田3丁目10-10 | 築22年 | 35戸

推定相場
ロワプレイス島津山
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は203.4万円。周辺エリア平均（141.7万円）を43.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を73.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万
200920152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の99.2万/㎡から2026年は215.6万/㎡へ、17年間で117.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均15,681万円です。3LDKが最も高く平均15,681万円、2LDKは平均13,255万円です。
1LDK
2件
14,800万
2LDK
13件
13,255万
3LDK
21件
15,681万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 14,800万 14,800万 14,800万
2LDK 13件 13,255万 8,782万 17,800万
3LDK 21件 15,681万 12,630万 18,544万

物件概要

所在地東京都品川区東五反田3丁目10-10
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数35戸
専有面積72.80m² ～ 121.52m²
分譲会社三菱地所 西武鉄道
施工会社西武建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩6分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩12分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
日野学園
中学校
日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワプレイス島津山 2004 35戸 203.4万 17,800万
パークハウス島津山 2001 26戸 139.2万 11,480万
オープンレジデンシア島津山コート 2023 59戸 266.0万 19,000万
ビラ高輪 1969 12戸 127.8万 3,880万
ユーネックス高輪 1983 4戸 116.2万 13,980万
高輪第一コーポ 1965 16戸 82.2万 2,190万
エルフラット高輪台 2006 34戸 146.5万 3,550万
ソルジス島津山 2001 9戸 164.8万 33,000万
高輪ペアシティ 1976 70戸 120.6万 4,399万
ヒルズ高輪柘榴坂 1997 22戸 178.2万 9,480万
島津山岩波ハイツ 1985 20戸 165.6万 24,900万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
13件
1億以上
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 112.0万 108.1万 109.5万 165.9万 159.0万 - 217.0万 203.4万
3LDK - - - - 163.4万 187.1万 - 227.8万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 2LDK 85㎡〜 17,800万 203.41万/㎡
2026年1月 - 3LDK 75㎡〜 17,480万 227.76万/㎡
2025年7月 - 1LDK 70㎡〜 14,800万 203.3万/㎡
2025年12月 - 1LDK 70㎡〜 14,800万 203.3万/㎡
2025年11月 - 2LDK 70㎡〜 15,800万 217.04万/㎡
2024年5月 - 3LDK 75㎡〜 14,780万 192.58万/㎡
2024年3月 - 3LDK 75㎡〜 14,680万 186.42万/㎡
2024年10月 - 3LDK 75㎡〜 13,980万 182.16万/㎡
2023年8月 - 3LDK 75㎡〜 12,000万 152.39万/㎡
2023年4月 - 3LDK 75㎡〜 12,500万 158.74万/㎡
2023年1月 - 2LDK 75㎡〜 12,200万 158.96万/㎡
2023年11月 - 3LDK 75㎡〜 14,780万 192.58万/㎡
2023年11月 - 3LDK 75㎡〜 11,800万 149.85万/㎡
2022年11月 - 2LDK 70㎡〜 12,400万 165.89万/㎡
2021年2月 - 2LDK 85㎡〜 9,580万 109.48万/㎡
2020年3月 - 2LDK 70㎡〜 7,280万 100.01万/㎡
2020年2月 - 2LDK 70㎡〜 8,680万 116.13万/㎡
2019年4月 - 2LDK 85㎡〜 9,800万 111.99万/㎡
2018年2月 - 2LDK 85㎡〜 9,680万 110.62万/㎡
2017年5月 - 3LDK 105㎡〜 13,500万 127.98万/㎡
2017年1月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 104.09万/㎡
2017年11月 - 3LDK 105㎡〜 13,500万 127.98万/㎡
2016年9月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 113.57万/㎡
2016年7月 - 3LDK 105㎡〜 13,080万 124万/㎡
2016年12月 - 3LDK 105㎡〜 11,980万 113.57万/㎡
2015年3月 - ー 95㎡〜 12,800万 129.7万/㎡
2012年8月 - 3LDK 75㎡〜 7,850万 99.69万/㎡
2012年2月 - 3LDK 95㎡〜 8,950万 90.69万/㎡
2012年10月 - 2LDK 85㎡〜 7,180万 82.05万/㎡
2012年10月 - 3LDK 75㎡〜 7,480万 94.99万/㎡
2011年6月 - 3LDK 95㎡〜 8,980万 93.13万/㎡
2011年3月 - 2LDK 85㎡〜 8,100万 92.99万/㎡
2011年2月 - 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.95万/㎡
2011年2月 - 2LDK 85㎡〜 8,290万 94.74万/㎡
2009年6月 - 3LDK 105㎡〜 10,980万 104.09万/㎡
2009年12月 - 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.89万/㎡
2009年10月 - 3LDK 75㎡〜 7,500万 97.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 - 2LDK 85㎡〜 350,000円 4,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。