ソルジス島津山
東京都品川区東五反田3丁目16-10 | 築25年 | 9戸
最新データ
2022年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は164.8万円。周辺エリア平均（141.7万円）を16.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
200920112013201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の138.1万/㎡から2022年は164.8万/㎡へ、13年間で19.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・61件）で、平均10,340万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均15,786万円、１Ｋは平均3,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
61件 |
10,340万 |
5,489万 |
26,681万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
14,642万 |
7,115万 |
32,222万 |
| １Ｋ |
49件 |
3,057万 |
2,153万 |
4,687万 |
| １ＬＤＫ |
34件 |
6,033万 |
3,875万 |
12,478万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
15,786万 |
12,901万 |
18,716万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,942万 |
5,700万 |
8,667万 |
| １ＤＫ |
13件 |
4,653万 |
3,111万 |
6,876万 |
| １Ｒ |
2件 |
4,381万 |
4,071万 |
4,691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目16-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 132.81m² ～ 201.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソルジス島津山 |
2001 |
9戸 |
164.8万 |
33,000万 |
| 島津山岩波ハイツ |
1985 |
20戸 |
165.6万 |
24,900万 |
| イング島津山 |
2004 |
11戸 |
- |
- |
| 島津山テラス |
2007 |
18戸 |
165.4万 |
23,980万 |
| オープンレジデンス島津山Ｗ棟 |
2011 |
- |
103.5万 |
7,380万 |
| オープンレジデンス島津山 |
2011 |
21戸 |
119.5万 |
6,980万 |
| パークハウス島津山 |
2001 |
26戸 |
139.2万 |
11,480万 |
| ロワプレイス島津山 |
2004 |
35戸 |
203.4万 |
17,800万 |
| D’グランセ島津山 |
2002 |
16戸 |
165.8万 |
13,980万 |
| オープンレジデンシア島津山コート |
2023 |
59戸 |
266.0万 |
19,000万 |
| ロイヤル高輪 |
1980 |
6戸 |
125.9万 |
13,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
138.1万 |
119.9万 |
93.6万 |
135.8万 |
128.3万 |
164.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
33,000万 |
164.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
17,480万 |
128.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
18,500万 |
135.83万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
17,800万 |
88.89万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
19,800万 |
98.36万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
24,800万 |
123.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
22,800万 |
113.26万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
24,800万 |
123.19万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
27,800万 |
138.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。