ソルジス島津山
東京都品川区東五反田3丁目16-10 | 築25年 | 9戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
200920112013201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の138.1万/㎡から2022年は164.8万/㎡へ、13年間で19.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・62件）で、平均10,405万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均15,914万円、１Ｋは平均3,080万円です。
２ＬＤＫ
10,405万
62件
３ＬＤＫ
15,230万
28件
１ＤＫ
4,820万
14件
１Ｋ
3,080万
49件
１ＬＤＫ
6,018万
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
15,914万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,998万
3件
１Ｒ
4,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 62件 | 10,405万 | 5,200万 | 26,897万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 15,230万 | 7,173万 | 32,483万 |
| １ＤＫ | 14件 | 4,820万 | 3,136万 | 6,932万 |
| １Ｋ | 49件 | 3,080万 | 2,171万 | 4,725万 |
| １ＬＤＫ | 33件 | 6,018万 | 3,906万 | 12,579万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 15,914万 | 13,006万 | 18,868万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,998万 | 5,746万 | 8,737万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,417万 | 4,104万 | 4,729万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 132.81m² ～ 201.32m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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五反田駅
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都営浅草線
学区情報
小学校
第二日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルジス島津山 | 2001 | 9戸 | 164.8万 | 33,000万 |
| 島津山岩波ハイツ | 1985 | 20戸 | 165.6万 | 24,900万 |
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 2004 | - | - | - |
| イング島津山 | 2004 | 11戸 | - | - |
| 島津山テラス | 2007 | 18戸 | 165.4万 | 23,980万 |
| オープンレジデンス島津山Ｗ棟 | 2011 | - | 103.5万 | 7,380万 |
| オープンレジデンス島津山 | 2011 | 21戸 | 119.5万 | 6,980万 |
| パークハウス島津山 | 2001 | 26戸 | 139.2万 | 11,480万 |
| ロワプレイス島津山 | 2004 | 35戸 | 203.4万 | 17,800万 |
| D’グランセ島津山 | 2002 | 16戸 | 165.8万 | 13,980万 |
| オープンレジデンシア島津山コート | 2023 | 59戸 | 266.0万 | 19,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 138.1万 | 119.9万 | 93.6万 | 135.8万 | 128.3万 | 164.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 33,000万 | 164.78万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 17,480万 | 128.35万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 18,500万 | 135.83万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 17,800万 | 88.89万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 19,800万 | 98.36万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 24,800万 | 123.19万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 22,800万 | 113.26万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 24,800万 | 123.19万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 27,800万 | 138.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。