パークハウス島津山
東京都品川区北品川6丁目1-8 | 築25年 | 26戸
最新データ
2022年1月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は139.2万円。周辺エリア平均（123.8万円）を12.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を19.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
200920112016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の100.2万/㎡から2022年は139.2万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
15,175万 |
12,641万 |
19,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川6丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.20m² ～ 142.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス島津山 |
2001 |
26戸 |
139.2万 |
11,480万 |
| ロワプレイス島津山 |
2004 |
35戸 |
203.4万 |
17,800万 |
| オープンレジデンシア島津山コート |
2023 |
59戸 |
266.0万 |
19,000万 |
| ユーネックス高輪 |
1983 |
4戸 |
116.2万 |
13,980万 |
| 高輪ペアシティ |
1976 |
70戸 |
120.6万 |
4,399万 |
| ソルジス島津山 |
2001 |
9戸 |
164.8万 |
33,000万 |
| ビラ高輪 |
1969 |
12戸 |
127.8万 |
3,880万 |
| ルピナス高輪 |
2005 |
45戸 |
149.7万 |
5,480万 |
| ロイヤル高輪 |
1980 |
6戸 |
125.9万 |
13,980万 |
| 島津山ヒルズ |
1980 |
18戸 |
127.8万 |
9,280万 |
| 高輪第一コーポ |
1965 |
16戸 |
82.2万 |
2,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
100.2万 |
104.5万 |
111.3万 |
132.8万 |
139.2万 |
139.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,480万 |
139.22万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,480万 |
139.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
116.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
11,800万 |
137.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,400万 |
144.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,900万 |
150.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
116.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,180万 |
111.33万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,900万 |
98.96万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,000万 |
109.96万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
100.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額683,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
165㎡〜 |
700,000円 |
4,187円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
165㎡〜 |
700,000円 |
4,187円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
165㎡〜 |
700,000円 |
4,187円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
165㎡〜 |
650,000円 |
3,888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。