ロイヤル高輪
東京都品川区北品川6丁目2-6 | 築46年 | 6戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は125.9万円。周辺エリア平均（123.8万円）を1.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を7.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.9万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、9年間で106.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では106.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・32件）で、平均5,486万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,525万円、１Ｋは平均2,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
7,630万 |
4,444万 |
14,000万 |
| ２ＤＫ |
21件 |
3,529万 |
1,900万 |
6,394万 |
| ２ＬＤＫ |
32件 |
5,486万 |
2,654万 |
12,108万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
4,618万 |
2,392万 |
6,333万 |
| １ＤＫ |
8件 |
2,666万 |
1,560万 |
3,119万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
8,525万 |
5,449万 |
12,478万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,164万 |
1,267万 |
3,333万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,556万 |
5,481万 |
5,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川6丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.76m² ～ 123.96m² |
|---|
| 施工会社 | きたむら建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤル高輪 |
1980 |
6戸 |
125.9万 |
13,980万 |
| 菱和パレス品川島津山 |
1998 |
34戸 |
104.8万 |
2,630万 |
| 島津山ヒルズ |
1980 |
18戸 |
127.8万 |
9,280万 |
| ルピナス高輪 |
2005 |
45戸 |
149.7万 |
5,480万 |
| 高輪ペアシティ |
1976 |
70戸 |
120.6万 |
4,399万 |
| オープンレジデンシア高輪プレイス |
2014 |
27戸 |
191.1万 |
15,800万 |
| ユーネックス高輪 |
1983 |
4戸 |
116.2万 |
13,980万 |
| パラスト島津山 |
1978 |
40戸 |
96.6万 |
4,280万 |
| ラポール高輪 |
1980 |
18戸 |
79.0万 |
6,130万 |
| 坂の上テラス |
2018 |
12戸 |
192.8万 |
15,900万 |
| 御殿山テラス |
2016 |
12戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
66.9万 |
66.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,980万 |
125.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
15,980万 |
143.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
15,980万 |
143.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,250万 |
66.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,250万 |
66.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,250万 |
68.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,250万 |
66.22万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
68.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,250万 |
66.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。