ロイヤル高輪
東京都品川区北品川6丁目2-6 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.9万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、9年間で106.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では106.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.6万円/㎡
レンジ
99.1〜134.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 109.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・31件）で、平均7,824万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,594万円、１Ｋは平均2,182万円です。
２ＬＤＫ
5,503万
31件
２ＤＫ
3,651万
21件
３ＬＤＫ
7,824万
31件
１ＬＤＫ
4,655万
10件
１ＤＫ
2,687万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,594万
4件
１Ｋ
2,182万
6件
３ＤＫ
5,601万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 5,503万 | 2,675万 | 12,206万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 3,651万 | 1,900万 | 6,445万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,824万 | 4,480万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,655万 | 2,411万 | 6,385万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,687万 | 1,572万 | 3,145万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,594万 | 5,493万 | 12,579万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,182万 | 1,277万 | 3,360万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,601万 | 5,526万 | 5,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川6丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.76m² ～ 123.96m² |
| 施工会社 | きたむら建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
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徒歩12分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
御殿山小学校
中学校
品川学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル高輪 | 1980 | 6戸 | 125.9万 | 13,980万 |
| 菱和パレス品川島津山 | 1998 | 34戸 | 104.8万 | 2,630万 |
| 島津山ヒルズ | 1980 | 18戸 | 127.8万 | 9,280万 |
| ルピナス高輪 | 2005 | 45戸 | 149.7万 | 5,480万 |
| 高輪ペアシティ | 1976 | 70戸 | 120.6万 | 4,399万 |
| グランブルー高輪アドニスA棟 | 2005 | - | - | - |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
| グランブルー高輪アドニス | 2005 | - | - | - |
| グランブルー高輪アドニスB棟 | 2005 | - | - | - |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| パラスト島津山 | 1978 | 40戸 | 96.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 66.9万 | 66.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,980万 | 125.93万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 15,980万 | 143.94万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 15,980万 | 143.94万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 68.21万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.32万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。