ユーネックス高輪
東京都港区高輪4丁目4-1 | 築43年 | 4戸
最新データ
2020年3月
売買3件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は116.2万円。周辺エリア平均（148.1万円）より21.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
73万62万51万40万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の360,000円から2023年には640,000円へ、77.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均18,231万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,189万円、１Ｒは平均2,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
18件 |
12,252万 |
5,300万 |
21,818万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
18,231万 |
7,153万 |
33,303万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,237万 |
1,800万 |
9,035万 |
| １ＬＤＫ |
21件 |
9,804万 |
7,353万 |
13,588万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,544万 |
1,925万 |
3,162万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,834万 |
2,180万 |
3,388万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
6,054万 |
5,775万 |
6,332万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
31,189万 |
29,281万 |
33,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 113.16m² ～ 120.28m² |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーネックス高輪 |
1983 |
4戸 |
116.2万 |
13,980万 |
| ラポール高輪 |
1980 |
18戸 |
79.0万 |
6,130万 |
| 高輪ペアシティ |
1976 |
70戸 |
120.6万 |
4,399万 |
| ルピナス高輪 |
2005 |
45戸 |
149.7万 |
5,480万 |
| グランエフタ高輪 |
1998 |
7戸 |
112.1万 |
13,800万 |
| 島津山ヒルズ |
1980 |
18戸 |
127.8万 |
9,280万 |
| 高輪メープルハイツ |
1979 |
9戸 |
111.7万 |
5,580万 |
| パークハウス島津山 |
2001 |
26戸 |
139.2万 |
11,480万 |
| オープンレジデンシア高輪プレイス |
2014 |
27戸 |
191.1万 |
15,800万 |
| 菱和パレス品川島津山 |
1998 |
34戸 |
104.8万 |
2,630万 |
| ブリリア高輪ザコート |
2017 |
15戸 |
328.3万 |
45,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
132.4万 |
124.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
13,980万 |
116.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
14,980万 |
132.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
14,980万 |
132.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額554,375円。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
600,000円 |
4,988円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
650,000円 |
5,404円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
650,000円 |
5,404円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
650,000円 |
5,404円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
650,000円 |
5,404円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
680,000円 |
5,653円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
650,000円 |
5,404円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
470,000円 |
3,908円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
470,000円 |
3,908円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
570,000円 |
4,739円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
500,000円 |
4,157円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
480,000円 |
3,991円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
480,000円 |
3,991円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
500,000円 |
4,157円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
450,000円 |
3,741円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
420,000円 |
3,492円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
360,000円 |
3,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。