ラポール高輪
東京都港区高輪4丁目14-7 | 築46年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・29件）で、平均8,824万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,297万円、１Ｋは平均2,355万円です。
２ＬＤＫ
11,287万
22件
１Ｋ
2,355万
15件
１ＬＤＫ
8,824万
29件
３ＬＤＫ
19,489万
23件
１Ｒ
2,434万
6件
２ＤＫ
5,486万
4件
１ＤＫ
4,725万
5件
４ＬＤＫ
31,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 11,287万 | 5,037万 | 21,894万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,355万 | 789万 | 4,121万 |
| １ＬＤＫ | 29件 | 8,824万 | 2,309万 | 15,455万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 19,489万 | 4,827万 | 33,419万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,434万 | 1,400万 | 3,173万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,486万 | 4,193万 | 6,354万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,725万 | 1,800万 | 9,067万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 31,297万 | 29,383万 | 33,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 81.97m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高輪台駅
都営浅草線
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩12分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| グランブルー高輪アドニスA棟 | 2005 | - | - | - |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
| ブリリア高輪ザコート | 2017 | 15戸 | 328.3万 | 45,800万 |
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| グランブルー高輪アドニス | 2005 | - | - | - |
| グランブルー高輪アドニスB棟 | 2005 | - | - | - |
| ルピナス高輪 | 2005 | 45戸 | 149.7万 | 5,480万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| 島津山ヒルズ | 1980 | 18戸 | 127.8万 | 9,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,130万 | 79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額203,000円。3LDKなら月額203,000円が相場です。
2LDK
180,000〜198,000円
189,000円
3LDK
198,000〜208,000円
203,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。