ブリリア高輪ザコート
東京都港区高輪4丁目13-3 | 築9年 | 15戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は328.3万円。周辺エリア平均（148.1万円）を121.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を92.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
430万350万270万190万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の203.4万/㎡から2024年は360.6万/㎡へ、7年間で77.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では89.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
87万72万57万42万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の750,000円から2022年には450,000円へ、40.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
37,518万 |
24,235万 |
61,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.35m² ～ 139.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩12分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア高輪ザコート |
2017 |
15戸 |
328.3万 |
45,800万 |
| 高輪メープルハイツ |
1979 |
9戸 |
111.7万 |
5,580万 |
| ラポール高輪 |
1980 |
18戸 |
79.0万 |
6,130万 |
| グランエフタ高輪 |
1998 |
7戸 |
112.1万 |
13,800万 |
| 高輪南町パークマンション |
1980 |
11戸 |
143.1万 |
17,800万 |
| 高輪アビタシオン |
1964 |
25戸 |
129.9万 |
9,480万 |
| オープンレジデンシア高輪プレイス |
2014 |
27戸 |
191.1万 |
15,800万 |
| ユーネックス高輪 |
1983 |
4戸 |
116.2万 |
13,980万 |
| びゅう高輪ヒルズ |
1999 |
11戸 |
298.5万 |
23,800万 |
| ルピナス高輪 |
2005 |
45戸 |
149.7万 |
5,480万 |
| ハーモニーレジデンス品川高輪 |
2017 |
29戸 |
136.4万 |
3,498万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
203.4万 |
189.5万 |
189.7万 |
163.6万 |
186.3万 |
- |
268.5万 |
371.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
54,800万 |
392.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
54,800万 |
392.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
45,800万 |
328.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
45,800万 |
328.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
35,000万 |
279.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
22,980万 |
228.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
30,000万 |
297.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
14,900万 |
190.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
21,980万 |
186.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
16,480万 |
163.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
23,500万 |
199.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
18,980万 |
188.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
23,500万 |
199.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
17,980万 |
178.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
18,480万 |
183.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
23,500万 |
199.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
16,800万 |
166.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
19,480万 |
193.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
23,460万 |
198.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
24,000万 |
203.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
24,000万 |
203.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額733,333円。3LDKなら月額733,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
450,000円 |
5,762円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
350,000円 |
4,134円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
700,000円 |
6,950円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
700,000円 |
6,950円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
800,000円 |
7,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。