高輪アビタシオン

東京都港区高輪4丁目6-15 | 築62年 | 25戸

推定相場

高輪アビタシオン

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201520162021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2025年は129.9万/㎡へ、10年間で135.8%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均9,462万円です。ーが最も高く平均10,516万円、2LDKは平均9,462万円です。

ー

4件

10,516万

1SLDK

3件

10,243万

2LDK

6件

9,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	10,516万	9,480万	11,125万
1SLDK	3件	10,243万	9,577万	10,909万
2LDK	6件	9,462万	8,107万	12,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.1万円で、1-3階（103.1万円）と比べて6.0万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

103.1万/㎡

6件

4-7階

109.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区高輪4丁目6-15
築年月	1964年9月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	56.87m² ～ 114.62m²
分譲会社	アビタシオン
施工会社	藤田組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高輪アビタシオン	1964	25戸	129.9万	9,480万
グランエフタ高輪	1998	7戸	112.1万	13,800万
高輪メープルハイツ	1979	9戸	111.7万	5,580万
ブリリア高輪ザコート	2017	15戸	328.3万	45,800万
びゅう高輪ヒルズ	1999	11戸	298.5万	23,800万
ヒルズ高輪柘榴坂	1997	22戸	178.2万	9,480万
ラポール高輪	1980	18戸	79.0万	6,130万
エクサーブ高輪	2003	15戸	137.0万	11,300万
品川マンション	1978	19戸	108.8万	4,980万
高輪南町パークマンション	1980	11戸	143.1万	17,800万
ユーネックス高輪	1983	4戸	116.2万	13,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2023	2024	2025
ー	-	-	-	-	131.8万	129.9万
2LDK	-	78.8万	100.8万	131.1万	126.2万	-
1SLDK	-	-	-	97.2万	121.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	ー	70㎡〜	9,480万	129.89万/㎡
2024年9月	中層	ー	70㎡〜	9,850万	134.96万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	75㎡〜	9,480万	126.17万/㎡
2024年5月	中層	ー	70㎡〜	9,500万	130.16万/㎡
2024年2月	中層	ー	70㎡〜	9,500万	130.16万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,480万	121.81万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	80㎡〜	7,980万	94.12万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	80㎡〜	8,500万	100.25万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	75㎡〜	9,850万	131.09万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,599万	98.42万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	5,999万	105.49万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,599万	98.42万/㎡
2016年9月	中層	3SLDK	110㎡〜	7,500万	65.44万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.83万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。