高輪メープルハイツ
東京都港区高輪4丁目5-16 | 築47年 | 9戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均（148.1万円）より24.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.5万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、8年間で40.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・30件）で、平均8,343万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,189万円、１Ｋは平均2,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
5,472万 |
4,179万 |
6,332万 |
| １Ｒ |
8件 |
2,767万 |
1,600万 |
4,400万 |
| １ＬＤＫ |
30件 |
8,343万 |
2,301万 |
13,588万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
10,984万 |
5,020万 |
21,818万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
19,548万 |
4,810万 |
33,303万 |
| １ＤＫ |
6件 |
5,896万 |
1,800万 |
11,832万 |
| １Ｋ |
13件 |
2,318万 |
787万 |
4,107万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
31,189万 |
29,281万 |
33,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.98m² ～ 67.57m² |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高輪メープルハイツ |
1979 |
9戸 |
111.7万 |
5,580万 |
| ブリリア高輪ザコート |
2017 |
15戸 |
328.3万 |
45,800万 |
| グランエフタ高輪 |
1998 |
7戸 |
112.1万 |
13,800万 |
| 高輪アビタシオン |
1964 |
25戸 |
129.9万 |
9,480万 |
| ラポール高輪 |
1980 |
18戸 |
79.0万 |
6,130万 |
| ユーネックス高輪 |
1983 |
4戸 |
116.2万 |
13,980万 |
| 高輪南町パークマンション |
1980 |
11戸 |
143.1万 |
17,800万 |
| オープンレジデンシア高輪プレイス |
2014 |
27戸 |
191.1万 |
15,800万 |
| びゅう高輪ヒルズ |
1999 |
11戸 |
298.5万 |
23,800万 |
| ヒルズ高輪柘榴坂 |
1997 |
22戸 |
178.2万 |
9,480万 |
| エクサーブ高輪 |
2003 |
15戸 |
137.0万 |
11,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
109.8万 |
111.7万 |
| 2LDK |
79.5万 |
78.0万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,580万 |
111.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,780万 |
115.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,200万 |
104.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
79.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。