高輪メープルハイツ
東京都港区高輪4丁目5-16 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.5万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、8年間で40.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
137.3〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 49.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・31件）で、平均8,273万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,297万円、１Ｋは平均2,367万円です。
２ＬＤＫ
11,056万
27件
１Ｋ
2,367万
14件
１ＬＤＫ
8,273万
31件
３ＬＤＫ
19,375万
24件
１Ｒ
2,749万
8件
２ＤＫ
5,486万
4件
１ＤＫ
5,916万
6件
４ＬＤＫ
31,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 11,056万 | 5,037万 | 21,894万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,367万 | 789万 | 4,121万 |
| １ＬＤＫ | 31件 | 8,273万 | 2,309万 | 13,635万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 19,375万 | 4,827万 | 33,419万 |
| １Ｒ | 8件 | 2,749万 | 1,400万 | 4,400万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,486万 | 4,193万 | 6,354万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,916万 | 1,800万 | 11,873万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 31,297万 | 29,383万 | 33,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 49.98m² ～ 67.57m² |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| ブリリア高輪ザコート | 2017 | 15戸 | 328.3万 | 45,800万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| 高輪アビタシオン | 1964 | 25戸 | 129.9万 | 9,480万 |
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| 高輪南町パークマンション | 1980 | 11戸 | 143.1万 | 17,800万 |
| グランブルー高輪アドニスA棟 | 2005 | - | - | - |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
| びゅう高輪ヒルズ | 1999 | 11戸 | 298.5万 | 23,800万 |
| グランブルー高輪アドニス | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 109.8万 | 111.7万 |
| 2LDK | 79.5万 | 78.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 111.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,780万 | 115.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,200万 | 104.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。