ヒルズ高輪柘榴坂
東京都港区高輪4丁目6-33 | 築29年 | 22戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は178.2万円。周辺エリア平均（148.1万円）を20.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
20102012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の98万/㎡から2024年は178.2万/㎡へ、14年間で81.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均14,207万円です。2LDKが最も高く平均14,207万円、1Kは平均8,976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
8,976万 |
8,056万 |
9,896万 |
| 1LDK |
3件 |
11,327万 |
9,828万 |
13,445万 |
| 2LDK |
5件 |
14,207万 |
12,507万 |
16,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目6-33 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.58m² ～ 89.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ高輪柘榴坂 |
1997 |
22戸 |
178.2万 |
9,480万 |
| ビラ高輪 |
1969 |
12戸 |
127.8万 |
3,880万 |
| 高輪ハイツ |
1965 |
50戸 |
120.3万 |
6,280万 |
| グランエフタ高輪 |
1998 |
7戸 |
112.1万 |
13,800万 |
| 高輪第一コーポ |
1965 |
16戸 |
82.2万 |
2,190万 |
| 高輪アビタシオン |
1964 |
25戸 |
129.9万 |
9,480万 |
| ハイネス高輪 |
1971 |
38戸 |
74.2万 |
3,550万 |
| 品川マンション |
1978 |
19戸 |
108.8万 |
4,980万 |
| オープンレジデンシア島津山コート |
2023 |
59戸 |
266.0万 |
19,000万 |
| 高輪メープルハイツ |
1979 |
9戸 |
111.7万 |
5,580万 |
| ユーネックス高輪 |
1983 |
4戸 |
116.2万 |
13,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
152.1万 |
- |
178.2万 |
| 2LDK |
- |
98.9万 |
95.8万 |
- |
- |
- |
190.0万 |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
137.2万 |
114.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
9,480万 |
178.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
197.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
12,000万 |
182.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
10,000万 |
152.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
40㎡〜 |
4,980万 |
114.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
40㎡〜 |
5,980万 |
137.23万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.21万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
97.36万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
98.93万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
1 R |
40㎡〜 |
3,450万 |
79.17万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,960万 |
93.24万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,250万 |
102.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。