ビラ高輪
東京都港区高輪4丁目2-13 | 築57年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.3万/㎡から2026年は127.8万/㎡へ、3年間で9.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 37.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・27件）で、平均8,980万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,166万円、２Ｋは平均3,759万円です。
１ＬＤＫ
5,906万
26件
１Ｒ
4,489万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,879万
6件
３ＬＤＫ
17,166万
26件
２ＬＤＫ
8,980万
27件
１Ｋ
4,131万
5件
２Ｋ
3,759万
2件
２ＤＫ
7,471万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 26件 | 5,906万 | 3,358万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,489万 | 3,778万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 7,879万 | 5,893万 | 9,633万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 17,166万 | 3,238万 | 119,298万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 8,980万 | 4,971万 | 18,133万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,131万 | 3,487万 | 5,667万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,759万 | 3,740万 | 3,778万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,471万 | 5,037万 | 9,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-04（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.37m² ～ 37.38m² |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
高輪台駅
都営浅草線
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学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ高輪 | 1969 | 12戸 | 127.8万 | 3,880万 |
| ヒルズ高輪柘榴坂 | 1997 | 22戸 | 178.2万 | 9,480万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
| オープンレジデンシア島津山コート | 2023 | 59戸 | 266.0万 | 19,000万 |
| 高輪ハイツ | 1965 | 50戸 | 120.3万 | 6,280万 |
| ロワプレイス島津山 | 2004 | 35戸 | 203.4万 | 17,800万 |
| エルフラット高輪台 | 2006 | 34戸 | 146.5万 | 3,550万 |
| ドルフブルーメン | 1974 | - | - | - |
| パークハウス島津山 | 2001 | 26戸 | 139.2万 | 11,480万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 116.3万 | 106.5万 | 127.8万 | 127.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 127.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 127.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,480万 | 119.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,580万 | 122.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。