ビラ高輪
東京都港区高輪4丁目2-13 | 築57年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は127.8万円。周辺エリア平均（148.1万円）より13.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.3万/㎡から2026年は127.8万/㎡へ、3年間で9.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・28件）で、平均8,854万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,116万円、２Ｋは平均3,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
25件 |
5,936万 |
3,346万 |
13,000万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
17,116万 |
3,227万 |
118,885万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
7,210万 |
5,020万 |
9,412万 |
| ２ＬＤＫ |
28件 |
8,854万 |
4,954万 |
18,071万 |
| １Ｋ |
6件 |
3,947万 |
3,100万 |
5,647万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
7,529万 |
5,873万 |
9,600万 |
| ２Ｋ |
2件 |
3,746万 |
3,727万 |
3,765万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,968万 |
2,928万 |
8,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.37m² ～ 37.38m² |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩16分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビラ高輪 |
1969 |
12戸 |
127.8万 |
3,880万 |
| ヒルズ高輪柘榴坂 |
1997 |
22戸 |
178.2万 |
9,480万 |
| 高輪第一コーポ |
1965 |
16戸 |
82.2万 |
2,190万 |
| オープンレジデンシア島津山コート |
2023 |
59戸 |
266.0万 |
19,000万 |
| 高輪ハイツ |
1965 |
50戸 |
120.3万 |
6,280万 |
| ロワプレイス島津山 |
2004 |
35戸 |
203.4万 |
17,800万 |
| エルフラット高輪台 |
2006 |
34戸 |
146.5万 |
3,550万 |
| パークハウス島津山 |
2001 |
26戸 |
139.2万 |
11,480万 |
| グランエフタ高輪 |
1998 |
7戸 |
112.1万 |
13,800万 |
| ユーネックス高輪 |
1983 |
4戸 |
116.2万 |
13,980万 |
| 高輪ロイヤルマンション |
1980 |
15戸 |
125.4万 |
11,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
116.3万 |
106.5万 |
127.8万 |
127.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,880万 |
127.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,880万 |
127.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
106.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
106.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,480万 |
119.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,580万 |
122.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。