島津山テラス
東京都品川区東五反田3丁目7-13 | 築19年 | 18戸
最新データ
2023年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は165.4万円。周辺エリア平均（141.7万円）を16.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
200920152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の112万/㎡から2023年は165.4万/㎡へ、14年間で47.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均28,691万円です。3LDKが最も高く平均28,691万円、2LDKは平均20,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
20,377万 |
15,283万 |
27,084万 |
| 3LDK |
14件 |
28,691万 |
23,862万 |
34,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.71m² ～ 163.22m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 島津山テラス |
2007 |
18戸 |
165.4万 |
23,980万 |
| オープンレジデンス島津山Ｗ棟 |
2011 |
- |
103.5万 |
7,380万 |
| オープンレジデンス島津山 |
2011 |
21戸 |
119.5万 |
6,980万 |
| イング島津山 |
2004 |
11戸 |
- |
- |
| 島津山岩波ハイツ |
1985 |
20戸 |
165.6万 |
24,900万 |
| D’グランセ島津山 |
2002 |
16戸 |
165.8万 |
13,980万 |
| ソルジス島津山 |
2001 |
9戸 |
164.8万 |
33,000万 |
| 五反田マンション |
1967 |
13戸 |
47.4万 |
2,499万 |
| アーバンパレス高輪台 |
2002 |
32戸 |
134.9万 |
6,180万 |
| ブランズ島津山 |
2009 |
51戸 |
188.9万 |
8,680万 |
| 朝日シティパリオ島津山 |
1998 |
29戸 |
185.2万 |
10,999万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
169.7万 |
144.1万 |
144.1万 |
136.4万 |
157.6万 |
184.9万 |
165.4万 |
| 2LDK |
108.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
23,980万 |
165.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
23,980万 |
165.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
29,500万 |
224.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
25,800万 |
177.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
24,980万 |
172.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
19,900万 |
137.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
25,800万 |
177.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
19,780万 |
136.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
20,900万 |
144.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
20,900万 |
144.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
21,800万 |
150.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
19,970万 |
137.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
18,800万 |
138.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
24,600万 |
169.66万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
14,980万 |
103.31万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
15,800万 |
108.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
16,480万 |
113.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
15,800万 |
108.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
16,800万 |
115.87万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
120.45万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,900万 |
125.78万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
10,800万 |
137.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
17,000万 |
117.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
16,480万 |
113.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,600万 |
121.97万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
109.38万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
11,000万 |
114.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。