アーバンパレス高輪台

東京都品川区東五反田1丁目2-46 | 築24年 | 32戸

推定相場

アーバンパレス高輪台

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.8万/㎡から2023年は129.5万/㎡へ、9年間で50.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・11件）で、平均6,804万円です。2LDKが最も高く平均8,506万円、1LDKは平均6,804万円です。

1LDK

11件

6,804万

1SLDK

2件

7,385万

2LDK

7件

8,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	6,804万	5,193万	7,853万
1SLDK	2件	7,385万	7,195万	7,575万
2LDK	7件	8,506万	7,479万	9,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.3万円で、4-7階（89.6万円）と比べて3.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

89.6万/㎡

8件

8階以上

93.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田1丁目2-46
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	38.67m² ～ 77.37m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	西武建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩5分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩7分

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

第二日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス高輪台	2002	32戸	134.9万	6,180万
ブランズ島津山	2009	51戸	188.9万	8,680万
朝日シティパリオ島津山	1998	29戸	185.2万	10,999万
ハウス島津山	1982	16戸	87.3万	4,980万
菱和パレス高輪タワー	2001	67戸	131.0万	2,640万
五反田マンション	1967	13戸	47.4万	2,499万
菱和パレス島津山	2001	35戸	143.9万	11,990万
オープンレジデンシア高輪台	2015	34戸	204.8万	15,800万
藤和高輪台コープ	1979	25戸	166.9万	19,990万
ラデファンス高輪台	1995	17戸	115.0万	5,980万
D’グランセ島津山	2002	16戸	165.8万	13,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	81.4万	-	-	97.2万	97.2万	97.2万	-	124.0万
1LDK	89.1万	87.5万	85.1万	89.5万	-	-	108.7万	134.9万
1SLDK	-	-	-	93.8万	89.1万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,480万	124万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,180万	134.91万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,980万	108.71万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,200万	97.21万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,200万	97.21万/㎡
2019年1月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,680万	89.06万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,100万	89.51万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,200万	97.21万/㎡
2018年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,980万	93.76万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	5,380万	84.36万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	5,480万	85.92万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	5,580万	87.49万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	5,580万	87.49万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,250万	76.77万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	80.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	87.45万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.89万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.89万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,180万	91.25万/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,180万	91.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。