ラデファンス高輪台
東京都品川区東五反田3丁目6-19 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.6万/㎡から2024年は115万/㎡へ、10年間で54.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万29万23万17万
2014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜165,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均6,462万円です。2LDKが最も高く平均6,462万円、1LDKは平均5,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,687万 |
5,687万 |
5,687万 |
| 2LDK |
15件 |
6,462万 |
5,041万 |
7,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目6-19 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.97m² ～ 56.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 合田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 四谷恒産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラデファンス高輪台 |
1995 |
17戸 |
115.0万 |
5,980万 |
| ルジェンテ高輪台 |
2006 |
38戸 |
201.1万 |
9,480万 |
| 藤和高輪台コープ |
1979 |
25戸 |
166.9万 |
19,990万 |
| 五反田マンション |
1967 |
13戸 |
47.4万 |
2,499万 |
| オープンレジデンシア高輪台 |
2015 |
34戸 |
204.8万 |
15,800万 |
| アーバンパレス高輪台 |
2002 |
32戸 |
134.9万 |
6,180万 |
| D’グランセ島津山 |
2002 |
16戸 |
165.8万 |
13,980万 |
| シルヴェリィ高輪台 |
2001 |
15戸 |
120.7万 |
6,950万 |
| カインドステージ高輪台 |
2000 |
35戸 |
139.2万 |
4,790万 |
| ブランズ島津山 |
2009 |
51戸 |
188.9万 |
8,680万 |
| 朝日シティパリオ島津山 |
1998 |
29戸 |
185.2万 |
10,999万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
88.0万 |
82.7万 |
82.3万 |
76.5万 |
111.1万 |
118.4万 |
115.0万 |
115.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
114.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
114.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
124.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
107.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,290万 |
120.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,290万 |
120.92万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
114.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
107.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
86.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
86.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
82.67万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
82.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
88.05万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.28万/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
74.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額166,500円。3LDKなら月額320,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,172円/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
163,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
320,000円 |
3,139円/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
320,000円 |
3,139円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,172円/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。