シルヴェリィ高輪台
東京都品川区東五反田4丁目3-6 | 築25年 | 15戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.7万円。周辺エリア平均（139.0万円）より13.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を3.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.8万/㎡から2024年は120万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
7,623万 |
6,394万 |
8,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田4丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.34m² ～ 61.16m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シルヴェリィ高輪台 |
2001 |
15戸 |
120.7万 |
6,950万 |
| オープンレジデンシア高輪台 |
2015 |
34戸 |
204.8万 |
15,800万 |
| 藤和高輪台コープ |
1979 |
25戸 |
166.9万 |
19,990万 |
| ラデファンス高輪台 |
1995 |
17戸 |
115.0万 |
5,980万 |
| ルジェンテ高輪台 |
2006 |
38戸 |
201.1万 |
9,480万 |
| セレピアーノ高輪台 |
1992 |
5戸 |
- |
- |
| クレアホームズ高輪台 |
1998 |
33戸 |
206.0万 |
19,990万 |
| 五反田マンション |
1967 |
13戸 |
47.4万 |
2,499万 |
| アーバンパレス高輪台 |
2002 |
32戸 |
134.9万 |
6,180万 |
| カインドステージ高輪台 |
2000 |
35戸 |
139.2万 |
4,790万 |
| 菱和パレス高輪タワー |
2001 |
67戸 |
131.0万 |
2,640万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
72.8万 |
95.3万 |
88.0万 |
92.2万 |
109.6万 |
121.3万 |
120.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,950万 |
120.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,300万 |
119.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,450万 |
121.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,550万 |
123.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,640万 |
124.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,770万 |
127.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
109.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
110.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,850万 |
112.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,300万 |
92.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
87.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
93.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.78万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。