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藤和高輪台コープ

東京都品川区東五反田4丁目6-7 | 築47年 | 25戸

推定相場
藤和高輪台コープ
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.9万円。周辺エリア平均（139.0万円）を20.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.1万/㎡から2026年は167万/㎡へ、10年間で168.9%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万16万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の195,000円から2018年には224,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・14件）で、平均11,048万円です。3LDKが最も高く平均11,048万円、2DKは平均4,370万円です。
1LDK
8件
5,219万
1SLDK
3件
5,860万
2DK
2件
4,370万
2LDK
14件
6,599万
3LDK
14件
11,048万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 5,219万 3,664万 5,822万
1SLDK 3件 5,860万 5,700万 6,181万
2DK 2件 4,370万 4,194万 4,546万
2LDK 14件 6,599万 6,030万 7,278万
3LDK 14件 11,048万 6,501万 19,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は137.0万円で、1-5階（85.7万円）と比べて51.3万円（+59.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
85.7万/㎡
34件
6-10階
137万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +51.3万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田4丁目6-7
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数25戸
専有面積50.02m² ～ 119.74m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩3分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区立日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和高輪台コープ 1979 25戸 166.9万 19,990万
ラデファンス高輪台 1995 17戸 115.0万 5,980万
オープンレジデンシア高輪台 2015 34戸 204.8万 15,800万
ルジェンテ高輪台 2006 38戸 201.1万 9,480万
五反田マンション 1967 13戸 47.4万 2,499万
シルヴェリィ高輪台 2001 15戸 120.7万 6,950万
アーバンパレス高輪台 2002 32戸 134.9万 6,180万
ブランズ島津山 2009 51戸 188.9万 8,680万
朝日シティパリオ島津山 1998 29戸 185.2万 10,999万
菱和パレス高輪タワー 2001 67戸 131.0万 2,640万
カインドステージ高輪台 2000 35戸 139.2万 4,790万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - - 76.5万 - - 109.8万 166.9万 166.9万
2LDK - - - 84.4万 101.2万 101.0万 - -
1LDK 79.8万 - - 90.0万 - - - -
1SLDK 80.0万 73.8万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 115㎡〜 19,990万 166.95万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 115㎡〜 19,990万 166.95万/㎡
2025年9月 高層 4SLDK 115㎡〜 19,990万 166.95万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 115㎡〜 19,990万 166.95万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 115㎡〜 19,990万 166.95万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 5,899万 96.68万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,879万 96.35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 6,499万 106.51万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 6,599万 108.15万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 6,999万 114.7万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 6,999万 114.7万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,879万 96.35万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,999万 98.32万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 6,079万 99.63万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 6,119万 100.28万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 6,149万 100.77万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 6,199万 101.59万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,299万 103.23万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 6,399万 104.87万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,800万 95.97万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 50㎡〜 4,500万 89.97万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.62万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 84.9万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.54万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,200万 83.97万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 4,500万 89.97万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 90㎡〜 6,980万 76.47万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 90㎡〜 6,980万 76.47万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 90㎡〜 5,980万 65.52万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,500万 73.75万/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,500万 73.75万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,990万 79.77万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,880万 79.98万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 78.52万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 78.5万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.63万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,290万 85.77万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.62万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,700万 53.98万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 50㎡〜 3,990万 79.77万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 110㎡〜 7,700万 68.52万/㎡
2016年8月 低層 2DK 50㎡〜 3,230万 64.58万/㎡
2016年12月 低層 2DK 50㎡〜 2,980万 59.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の43%）で、平均月額246,667円。4LDKなら月額190,000円が相場です。
1SLDK
246,667円
220,000〜260,000円
1LDK
190,000円
180,000〜200,000円
4LDK
190,000円
185,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 260,000円 4,063円/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 220,000円 3,438円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,600円/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 260,000円 4,063円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 50㎡〜 200,000円 4,000円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,027円/㎡
2014年6月 中層 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。