D’グランセ島津山
東京都品川区東五反田3丁目6-9 | 築24年 | 16戸
最新データ
2024年2月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は165.8万円。周辺エリア平均（141.7万円）を17.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20102014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の90.1万/㎡から2024年は165.8万/㎡へ、14年間で84.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均12,339万円です。3LDKが最も高く平均16,211万円、1LDKは平均9,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
9,394万 |
8,449万 |
10,180万 |
| 2LDK |
6件 |
12,339万 |
10,939万 |
14,536万 |
| 3LDK |
4件 |
16,211万 |
13,192万 |
18,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 126.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ島津山 |
2002 |
16戸 |
165.8万 |
13,980万 |
| オープンレジデンス島津山Ｗ棟 |
2011 |
- |
103.5万 |
7,380万 |
| オープンレジデンス島津山 |
2011 |
21戸 |
119.5万 |
6,980万 |
| 五反田マンション |
1967 |
13戸 |
47.4万 |
2,499万 |
| 島津山テラス |
2007 |
18戸 |
165.4万 |
23,980万 |
| ラデファンス高輪台 |
1995 |
17戸 |
115.0万 |
5,980万 |
| アーバンパレス高輪台 |
2002 |
32戸 |
134.9万 |
6,180万 |
| ブランズ島津山 |
2009 |
51戸 |
188.9万 |
8,680万 |
| ルジェンテ高輪台 |
2006 |
38戸 |
201.1万 |
9,480万 |
| イング島津山 |
2004 |
11戸 |
- |
- |
| 藤和高輪台コープ |
1979 |
25戸 |
166.9万 |
19,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
103.3万 |
117.5万 |
142.1万 |
- |
165.8万 |
| 3LDK |
- |
92.6万 |
75.2万 |
- |
- |
- |
167.7万 |
- |
| 1LDK |
85.2万 |
- |
93.6万 |
- |
- |
142.5万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
13,980万 |
165.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
16,800万 |
167.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
142.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
142.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,250万 |
117.48万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,390万 |
106.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,200万 |
100.05万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
5,700万 |
93.6万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
8,900万 |
75.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
9,480万 |
80.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,980万 |
105.15万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
14,800万 |
117.43万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.21万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
90.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
360,000円 |
3,447円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
290,000円 |
3,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。