オープンレジデンス島津山Ｗ棟
東京都品川区東五反田3丁目7-11 | 築15年
最新データ
2020年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.5万円。周辺エリア平均（141.7万円）より26.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の90.9万/㎡から2020年は106.3万/㎡へ、3年間で16.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・66件）で、平均13,170万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,602万円、１Ｋは平均3,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
29件 |
7,866万 |
5,670万 |
10,495万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
18,602万 |
12,451万 |
28,000万 |
| ２ＬＤＫ |
66件 |
13,170万 |
7,667万 |
28,500万 |
| １Ｋ |
10件 |
3,867万 |
2,911万 |
6,771万 |
| １Ｒ |
3件 |
3,891万 |
3,293万 |
4,222万 |
| １ＤＫ |
4件 |
7,311万 |
5,889万 |
8,867万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
12,507万 |
11,484万 |
14,074万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
13,950万 |
9,753万 |
20,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス島津山Ｗ棟 |
2011 |
- |
103.5万 |
7,380万 |
| オープンレジデンス島津山 |
2011 |
21戸 |
119.5万 |
6,980万 |
| 島津山テラス |
2007 |
18戸 |
165.4万 |
23,980万 |
| D’グランセ島津山 |
2002 |
16戸 |
165.8万 |
13,980万 |
| イング島津山 |
2004 |
11戸 |
- |
- |
| 島津山岩波ハイツ |
1985 |
20戸 |
165.6万 |
24,900万 |
| ソルジス島津山 |
2001 |
9戸 |
164.8万 |
33,000万 |
| 五反田マンション |
1967 |
13戸 |
47.4万 |
2,499万 |
| アーバンパレス高輪台 |
2002 |
32戸 |
134.9万 |
6,180万 |
| ブランズ島津山 |
2009 |
51戸 |
188.9万 |
8,680万 |
| 朝日シティパリオ島津山 |
1998 |
29戸 |
185.2万 |
10,999万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2SLDK |
90.9万 |
112.2万 |
105.2万 |
| 2LDK |
- |
99.1万 |
107.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,750万 |
108.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,000万 |
112.19万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
99.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,000万 |
112.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,000万 |
112.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
91.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。