ハウス島津山
東京都品川区東五反田1丁目2-43 | 築44年 | 16戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（125.4万円）より30.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2023年は87.3万/㎡へ、9年間で81.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・23件）で、平均1,889万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,143万円、１Ｋは平均1,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
9,143万 |
5,336万 |
19,000万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
5,745万 |
3,409万 |
7,736万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
4,166万 |
2,300万 |
5,095万 |
| １Ｋ |
23件 |
1,889万 |
250万 |
3,519万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,991万 |
2,660万 |
7,902万 |
| １ＤＫ |
11件 |
2,884万 |
1,411万 |
5,207万 |
| １Ｒ |
10件 |
2,950万 |
1,574万 |
7,778万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,710万 |
4,353万 |
5,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田1丁目2-43 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.02m² ～ 73.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 住商建物 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウス島津山 |
1982 |
16戸 |
87.3万 |
4,980万 |
| 朝日シティパリオ島津山 |
1998 |
29戸 |
185.2万 |
10,999万 |
| 菱和パレス島津山 |
2001 |
35戸 |
143.9万 |
11,990万 |
| ブランズ島津山 |
2009 |
51戸 |
188.9万 |
8,680万 |
| 菱和パレス高輪タワー |
2001 |
67戸 |
131.0万 |
2,640万 |
| アーバンパレス高輪台 |
2002 |
32戸 |
134.9万 |
6,180万 |
| マンション島津山 |
1979 |
60戸 |
145.2万 |
7,999万 |
| 五反田マンション |
1967 |
13戸 |
47.4万 |
2,499万 |
| ルミナス島津山 |
2003 |
40戸 |
129.2万 |
7,490万 |
| オープンレジデンシア高輪台 |
2015 |
34戸 |
204.8万 |
15,800万 |
| 菱和パレス高輪壱番館 |
1998 |
26戸 |
87.6万 |
1,870万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
71.3万 |
67.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
67.53万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
72.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額193,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
188,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。