菱和パレス高輪タワーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201020122014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の89.1万/㎡から2023年は131万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,767〜87,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・18件）で、平均2,734万円です。1 Kが最も高く平均2,768万円、1Kは平均2,734万円です。

1K

18件

2,734万

1 K

6件

2,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,734万	2,109万	3,528万
1 K	6件	2,768万	2,520万	2,931万

階数別の㎡単価

1-5階

92.4万/㎡

17件

6-10階

91.4万/㎡

6件

11-20階

76.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田4丁目7-24
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	67戸
専有面積	19.58m² ～ 28.03m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩5分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

第三日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス高輪タワー	2001	67戸	131.0万	2,640万
朝日シティパリオ島津山	1998	29戸	185.2万	10,999万
ハウス島津山	1982	16戸	87.3万	4,980万
ブランズ島津山	2009	51戸	188.9万	8,680万
菱和パレス島津山	2001	35戸	143.9万	11,990万
アーバンパレス高輪台	2002	32戸	134.9万	6,180万
マンション島津山	1979	60戸	145.2万	7,999万
オープンレジデンシア高輪台	2015	34戸	204.8万	15,800万
五反田マンション	1967	13戸	47.4万	2,499万
菱和パレス高輪壱番館	1998	26戸	87.6万	1,870万
セレピアーノ高輪台	1992	5戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2023
1K	-	83.1万	77.4万	101.4万	93.1万	97.0万	96.0万	131.0万
1 K	72.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,640万	130.96万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	90.3万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	90.3万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	99.21万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	103.15万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,665万	75.55万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,040万	101.19万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	99.21万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,170万	98.46万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,850万	93.06万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	112.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	90.57万/㎡
2014年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,780万	77.06万/㎡
2014年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	83.83万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	71.01万/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	84.33万/㎡
2013年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	81.85万/㎡
2012年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	73.42万/㎡
2012年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,450万	72.36万/㎡
2011年9月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2011年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,620万	80.85万/㎡
2010年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,880万	93.26万/㎡
2010年12月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,700万	84.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額83,991円。1Kなら月額83,991円が相場です。

ワンルーム

76,231円

70,000〜85,000円

1R

86,333円

71,000〜98,000円

1K

83,991円

69,500〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

85件

8〜10万

143件

10〜15万

7件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,500円	3,590円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,260円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,163円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,412円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,491円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,792円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	89,500円	4,396円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	3,873円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	3,889円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,076円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,831円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,767円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,382円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	15㎡〜	85,000円	4,343円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	15㎡〜	85,000円	4,341円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,500円	3,510円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,673円/㎡
2023年6月	13〜14階	1K	15㎡〜	83,000円	4,239円/㎡
2023年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	88,000円	3,530円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,767円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,584円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,955円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,947円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,500円	4,023円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,704円/㎡
2023年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	89,000円	4,371円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。