セントラル高輪
東京都港区高輪3丁目12-9 | 築60年 | 19戸
最新データ
2022年8月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（141.5万円）より68.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より73.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2022年は45万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
20152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2022年には71,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・8件）で、平均4,444万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,785万円、1Rは平均1,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
3,382万 |
2,400万 |
4,364万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
4,444万 |
3,567万 |
6,032万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,743万 |
3,953万 |
9,882万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,338万 |
5,873万 |
6,802万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,048万 |
2,598万 |
3,429万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,785万 |
3,227万 |
10,729万 |
| 1R |
2件 |
1,649万 |
1,280万 |
2,017万 |
| 1K |
4件 |
2,205万 |
941万 |
2,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.25m² ～ 33.34m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル高輪 |
1966 |
19戸 |
45.0万 |
1,500万 |
| 高輪台ハウス |
1979 |
3戸 |
108.3万 |
6,800万 |
| ディアナコート高輪 |
2000 |
22戸 |
195.9万 |
15,700万 |
| プラウド高輪 |
2007 |
11戸 |
196.2万 |
17,800万 |
| オープンレジデンス高輪台 |
2011 |
50戸 |
165.8万 |
11,500万 |
| ニットー高輪台ハイツ |
1971 |
21戸 |
66.5万 |
6,880万 |
| マナー高輪 |
1974 |
21戸 |
181.4万 |
19,350万 |
| 藤ビル |
1965 |
28戸 |
82.3万 |
3,699万 |
| エルフラット高輪台 |
2006 |
34戸 |
146.5万 |
3,550万 |
| 高輪ロイヤルマンション |
1980 |
15戸 |
125.4万 |
11,800万 |
| ブレスド高輪 |
1981 |
9戸 |
71.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
47.7万 |
- |
- |
45.0万 |
| 1K |
- |
60.1万 |
35.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
1,500万 |
45万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
35.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
67.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,200万 |
45.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
67.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
47.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額67,400円。1Kなら月額67,250円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,141円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,633円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,633円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
68,000円 |
4,690円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
68,000円 |
4,690円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,498円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,633円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,357円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,357円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,633円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。