プラウド高輪
東京都港区高輪3丁目12-14 | 築19年 | 11戸
最新データ
2022年9月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は196.2万円。周辺エリア平均（141.5万円）を38.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
74万65万56万47万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の438,000円から2023年には625,000円へ、42.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・77件）で、平均21,390万円です。４ＬＤＫが最も高く平均54,622万円、１Ｋは平均4,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
77件 |
21,390万 |
9,412万 |
57,647万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
12,847万 |
11,294万 |
14,790万 |
| １Ｋ |
20件 |
4,497万 |
2,800万 |
8,520万 |
| １ＬＤＫ |
72件 |
12,004万 |
5,438万 |
35,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
23,912万 |
18,824万 |
29,000万 |
| １Ｒ |
2件 |
7,516万 |
7,331万 |
7,701万 |
| ３ＬＤＫ |
34件 |
34,751万 |
13,073万 |
81,086万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
54,622万 |
26,891万 |
82,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目12-14 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 123.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド高輪 |
2007 |
11戸 |
196.2万 |
17,800万 |
| 高輪台ハウス |
1979 |
3戸 |
108.3万 |
6,800万 |
| マナー高輪 |
1974 |
21戸 |
181.4万 |
19,350万 |
| 高輪ロイヤルマンション |
1980 |
15戸 |
125.4万 |
11,800万 |
| セントラル高輪 |
1966 |
19戸 |
45.0万 |
1,500万 |
| エルフラット高輪台 |
2006 |
34戸 |
146.5万 |
3,550万 |
| 高輪第一コーポ |
1965 |
16戸 |
82.2万 |
2,190万 |
| ディアナコート高輪 |
2000 |
22戸 |
195.9万 |
15,700万 |
| オープンレジデンス高輪台 |
2011 |
50戸 |
165.8万 |
11,500万 |
| ビラ高輪 |
1969 |
12戸 |
127.8万 |
3,880万 |
| ブレスド高輪 |
1981 |
9戸 |
71.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
181.2万 |
143.8万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
17,800万 |
196.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
17,800万 |
196.15万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
14,600万 |
143.76万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
18,400万 |
181.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額562,500円。3LDKなら月額535,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
550,000円 |
6,047円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
700,000円 |
6,626円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
550,000円 |
5,416円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
500,000円 |
6,149円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
520,000円 |
5,120円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
500,000円 |
6,149円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
438,000円 |
4,528円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
438,000円 |
4,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。