薫風ハウス
東京都港区高輪3丁目9-3 | 築37年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均7,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,248万円、１ＬＤＫは平均7,305万円です。
１ＬＤＫ
7,305万
5件
３ＬＤＫ
18,248万
4件
２ＬＤＫ
9,049万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,305万 | 6,746万 | 8,462万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 18,248万 | 8,770万 | 28,333万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,049万 | 6,086万 | 14,976万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 83.33m² ～ 99.00m² |
| 施工会社 | ミサワホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 薫風ハウス | 1989 | 3戸 | - | - |
| ブレスド高輪 | 1981 | 9戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| 藤ビル | 1965 | 28戸 | 82.3万 | 3,699万 |
| グランリビオ高輪３丁目 | 2018 | 34戸 | 234.8万 | 19,800万 |
| オープンレジデンス高輪台 | 2011 | 50戸 | 165.8万 | 11,500万 |
| ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 2010 | - | - | - |
| ジェノヴィア白金台グリーンヴェール | 2014 | 38戸 | 171.9万 | 4,380万 |
| トーア高輪ガーデン | 1978 | - | - | - |
| スカイコート高輪 | 2001 | 34戸 | 118.0万 | 2,580万 |
| トゥール高輪 | 1995 | 17戸 | 120.3万 | 8,800万 |
| セントラル高輪 | 1966 | 19戸 | 45.0万 | 1,500万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |