コンシェリア白金台
東京都港区白金台4丁目5-2 | 築13年 | 57戸
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の146.9万/㎡から2026年は251.9万/㎡へ、9年間で71.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では79.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,200〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.5万円/㎡
レンジ
173.2〜259.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 20.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均5,076万円です。2LDKが最も高く平均10,929万円、1Kは平均5,076万円です。
1R
5,288万
2件
1K
5,076万
14件
2LDK
10,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,288万 | 5,262万 | 5,314万 |
| 1K | 14件 | 5,076万 | 3,984万 | 5,448万 |
| 2LDK | 3件 | 10,929万 | 9,963万 | 12,045万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
160.9万/㎡
6-10階
8件
157.6万/㎡
11-20階
5件
144.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 20.76m² ～ 51.57m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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高輪台駅
都営浅草線
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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア白金台 | 2013 | 57戸 | 251.9万 | 5,300万 |
| パレステュディオ白金台 | 2005 | 58戸 | 122.5万 | 2,650万 |
| クオリティハウス白金台 | 1993 | 23戸 | 185.2万 | 26,500万 |
| グランフォルム白金日吉坂 | 1989 | 15戸 | 224.3万 | 41,000万 |
| 白金台フロント | 2002 | 21戸 | 171.0万 | 25,800万 |
| ランドステージ白金台 | 2002 | - | - | - |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 2001 | 39戸 | 260.4万 | 29,980万 |
| 藤和白金台ホームズ | 1997 | 16戸 | 222.8万 | 15,780万 |
| 白金台シャスター | 1975 | 12戸 | 130.8万 | 12,800万 |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 1989 | 8戸 | 235.0万 | 39,900万 |
| プレミスト白金台 | 2017 | 34戸 | 243.6万 | 21,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 150.8万 | 147.6万 | 130.1万 | - | - | 168.7万 | 251.9万 |
| 1R | 153.5万 | - | - | - | 125.7万 | - | - |
| 2LDK | 116.3万 | - | - | 160.8万 | 154.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 5,300万 | 251.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 147.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 4,230万 | 202.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 155.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 3,900万 | 125.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,990万 | 154.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,290万 | 160.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 130.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 144.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,210万 | 153.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 144.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 151.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,210万 | 153.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 148.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,000万 | 116.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 3,200万 | 153.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 151.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,210万 | 153.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,050万 | 146.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額109,422円。
1K
93,500〜137,500円
109,422円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
99件
15〜20万
1件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,860円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,736円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,424円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,299円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,724円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 156,500円 | 4,231円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,748円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,957円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,500円 | 5,351円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,748円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,748円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 100,500円 | 4,820円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,957円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,772円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,892円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 103,500円 | 4,981円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,748円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,892円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,328円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。