グランフォルム白金日吉坂
東京都港区白金台3丁目1-1 | 築37年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は224.3万円。周辺エリア平均（174.9万円）を28.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を31.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の129.3万/㎡から2025年は229万/㎡へ、7年間で77.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均42,354万円です。5LDKが最も高く平均53,221万円、2SLDKは平均39,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
39,395万 |
34,689万 |
44,101万 |
| 3LDK |
10件 |
42,354万 |
34,800万 |
49,800万 |
| 5LDK |
2件 |
53,221万 |
40,118万 |
66,324万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 157.72m² ～ 254.37m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
200.8万 |
198.4万 |
229.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
180㎡〜 |
49,800万 |
272.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
180㎡〜 |
34,800万 |
190.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
180㎡〜 |
41,000万 |
224.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
180㎡〜 |
34,800万 |
190.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
180㎡〜 |
37,000万 |
202.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
180㎡〜 |
37,000万 |
202.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
155㎡〜 |
32,800万 |
207.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
180㎡〜 |
34,900万 |
190.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
180㎡〜 |
35,900万 |
196.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
155㎡〜 |
32,800万 |
207.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
155㎡〜 |
25,800万 |
163.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
155㎡〜 |
32,800万 |
207.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
5LDK |
250㎡〜 |
24,800万 |
97.5万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
5LDK |
250㎡〜 |
41,000万 |
161.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。