藤和白金台ホームズ
東京都港区白金台4丁目1-6 | 築29年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は222.8万円。周辺エリア平均（201.7万円）を10.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20092012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.1万/㎡から2024年は212.3万/㎡へ、15年間で138.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均13,258万円です。3LDKが最も高く平均15,844万円、2LDKは平均13,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
13,258万 |
9,231万 |
19,576万 |
| 3LDK |
3件 |
15,844万 |
13,281万 |
17,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台4丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.60m² ～ 79.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和白金台ホームズ |
1997 |
16戸 |
222.8万 |
15,780万 |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス |
2001 |
39戸 |
260.4万 |
29,980万 |
| 朝日エンブレム白金台 |
1997 |
49戸 |
174.0万 |
6,799万 |
| コンシェリア白金台 |
2013 |
57戸 |
251.9万 |
5,300万 |
| 白金ハウス |
1991 |
24戸 |
261.8万 |
68,000万 |
| パレステュディオ白金台 |
2005 |
58戸 |
122.5万 |
2,650万 |
| ザ・グリーンハウス白金台 |
1989 |
8戸 |
235.0万 |
39,900万 |
| 白金台フロント |
2002 |
21戸 |
171.0万 |
25,800万 |
| クオリティハウス白金台 |
1993 |
23戸 |
185.2万 |
26,500万 |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ |
2002 |
48戸 |
160.7万 |
13,000万 |
| パークレ・ジェイド白金レジデンス |
2023 |
55戸 |
405.1万 |
29,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
89.1万 |
85.5万 |
80.2万 |
92.9万 |
111.9万 |
142.2万 |
- |
207.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
81.7万 |
- |
- |
160.1万 |
222.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
13,990万 |
209.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
14,500万 |
204.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,780万 |
222.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
160.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
108.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
175.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
111.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.9万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,350万 |
81.72万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.43万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.94万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
85.52万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,400万 |
89.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。